新房尚未交付，是否可以退房？
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购买尚未交付新房的客户，在理论上拥有退房的合法权益，但需要支付相应的违约金作为代价。以下六大情形下的退房申请将得到更广泛的支持和批准：首先，开发商未能按照预定时间交付房子超过三个月，消费者即有权请求解除购房协议，并要求开发商支付双倍订金的赔偿或支付购房款项的利息。其次，若因开发商方面的失误导致消费者在预订期限内无法获得房屋所有权证明，满足此项退房条件者，便可立即进行相关申请。再者，对于开发商各项证件不全的情况，如未能按规定办理好所有开工所需证件就开始施工或销售，这时与消费者签署的协议视为无效，消费者便可据此解除合同。然后，倘若交房时实际测量到的房屋面积比起合约中约定的暂定面积的偏差率超出了百分之三，消费者便有权提出退房要求并且要求赔偿利息。另外，如地基沉降量超过规定许可范围、钢筋混凝土结构存在明显形变、砖石结构强度不足等严重质量问题经检验机构认定为不合格的，消费者也有权利进行此类退房申请。即使开发商事先未告知并未经消费者同意擅自改变房屋户型、朝向、面积等关键设计信息，消费者同样能够根据合同约定主张其退房权益。根据《民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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如果经过购房者催告后，超过了3个月开发商还是无理由延期的，可以起诉退房，解除合同，并要求对方承担违约责任。 我国法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。
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新房交付质量不好可以退房吗据相关法规，如在入住新居之后发现下列情形，消费者可提出退房诉求： （1）房屋主体存在严重质量缺陷。依照我国法律，若因房屋主体结构质量不达标导致无法交付，或交付后经检测确定仍未修复至合格水平，买方有权解除合同并要求赔偿损失。即，若购房者在收房
2024.04.23 13 -
购买商品房，付了首付款，按揭未办，是否可以退房？除非合同约定房价下降可以退房，否则是不可以以房价下降为理由退房的。如果要退房必须找开发商的问题才可以： 1．实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％。 2．开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3．开发商变更规划、
2024.06.30 23 -
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购房者已支付首付，但尚未签署合同，是否可以退还房产？
在购买房屋时,如果已经支付了首付款但尚未签订合同,则可以根据相关法律法规行使退房权利。如果由于一方当事人无法达成商品房买卖协议,则可以参照相关法律法规的规定采取相应措施。如果因双方当事人均不承担责任导
2024-11-25 15,340 -
购买的房屋尚未交付给买方,是否可以进行出售?
根据《民法典》第二百零九条和第二百一十一条的规定,对于不动产的买卖、转让、设立和消灭等行为,只有经过依法登记,才能发生效力。未经登记的话,这些行为将不会发生法律效力。不过,如果法律有特别规定的话,这些
2024-11-22 15,340 -
房子尚未交付，是否需要缴纳物业费？
根据《物业管理条例》第四十一条的规定,业主需要根据与物业服务提供商的合同约定交纳物业服务费用。如果业主和物业使用人之间有约定,则从其约定。在这种情况下,业主需要承担连带交纳责任。 此外,根据第四十二
2024-11-19 15,340 -
未到付没满首付是否可以退房产证
如为订金，则未能签订房屋买卖合同，应退回订金。如为定金，则要结合具体情况来决定对方是否应退回定金，或者您可以要求适用定金罚则，对方返还双倍定金。
2022-10-31 15,340
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退房可以退首付吗买受人向开发商支付购房款后，若开发商存在违约行为，侵犯了买受人的合法权益，那么买受人是可以主张开发商退房，退已经支付的首付款的。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款： 第一，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋
1,546 2022.04.15 -
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在开发商交了首付可以退房吗开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量
1,319 2022.06.22 -
01:01
没有网签交了首付可以退房吗购房者没有网签交了首付之后也是可以要求退房退款的，但是一定要有正当的理由。购房者可以从以下两个方面来申请退房： 第一就是看是否存在合同约定的情形，比如说合同里面如果明确约定了哪些情况可以退房，而实际的房地产交易中出现了这些情况，那么购房者可
2,558 2022.05.18
