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房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效

2023-10-05 09:51

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2023-10-05回复

专业分析:

房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效,不能够笼统的回答。在确定是否适用诉讼时效的时候,应当首先明确合同履行中各阶段请求权的性质,随后将债权请求权物权请求权作出区分,才能够清晰的明确不房屋买卖中诉讼时效的适用问题。按照通常的理解,只有债权请求权才受到诉讼时效的限制。例如确认合同无效的权利是属于形成权,不受诉讼时效的限制。因此如果仅仅是确认房屋买卖合同无效,不应当有时效的限制。基于房屋买卖合同无效而产生的返还房屋的请求,也不应当有时效的限制。

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广东律参律师事务所

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王国强律师

浙江沐尘律师事务所

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