买房子贷款的时候是不是要给担保费
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贷款买房时到底要不要付担保费分两种情况：1.公积金贷款买房。假如是公积金贷款，所有银行都要按规定收取担保费。公积金贷款的担保服务费收费标准为按贷款额的5‰；对于个人信用等级为AAA级或AA级的住房公积金贷款借款申请人，担保中心将在收取担保服务费时，按照实际应收取担保服务费的95％或98％收取。在贷款发放前，借款申请人放弃贷款或变更担保方式不再需要担保中心担保的，担保中心在扣除200元的手续费后，将剩余担保费退还借款申请人，除此情况外，贷款一经发放，担保中心不再退还担保服务费。担保费是交给公积金担保中心的，它是公积金管理中心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为个人担保才会给放款。当贷款的个人出现逾期未还款等情况时，担保中心承担连带责任。所以，担保中心是要向贷款人收取担保费的。2.商业贷款买房。假如是贷商业个人住房贷款，各银行有所区别对待。一般银行要对借款人评定信用等级，根据借款人的还款能力、学历、家庭收入、婚姻状况等，达到要求者可以免担保费。据介绍，除公务员、教师、医生等八类人以外，约有一半以上的借款市民可以达到信用等级，而免担保费。有的银行则对商业贷款的优质客户免收担保费。但是，银行人士提醒，如果所贷的是商业贷款和公积金贷款的组合贷款，所有银行以上两类情况的都不能免担保费。此外，二手房贷款银行一般也不能免担保费。
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在申请贷款的时候，若债权人为保障实现其债权，要求债务人提供担保的，则需要写担保人。若债权人未提出需要担保的，则不需要写担保人。是否需要提供担保可由债权人和债务人、担保人自行协商。
贷款不一定需要担保人，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人。如果贷款人自身资信条件良好，具有偿还能力的情况下，可以不要求借款人提供担保。
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贷款买房子房产证什么时候给贷款买房，如果买的是现房，房产证是立刻给办的，马上能拿到。如果买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会通知的，一般从开工到交房1-2年时间，就可以拿到房产证了。
2020.01.07 374 -
买房贷款是否需要担保人贷款买房并不一定需要担保人，这是视情况而定的。如果借款人的综合资质很好，那去贷款买房就不需要担保人； 如果借款人的资质不够好，在某些方面没有达到条件，那去贷款买房的话，银行或贷款机构就会要求借款人提供可靠的担保人。
2021.01.06 141 -
贷款是否要担保费贷款找专业的担保公司承担保证责任的，要担保费；若是找亲友进行担保的，无需支付担保费。债务人找担保人对自己的债务承担保证责任的，发生到期不履行债务情形的，债权人有权向担保人主张偿还债务。
2021.02.25 166
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买房贷款担保费是什么意思买房贷款中间的担保费能不能
买房贷款担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担
2022-04-23 15,340 -
二手房贷款担保是不是需要担保费
1、申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。 2、一般来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押
2022-06-13 15,340 -
房子是贷款买的要不要给儿媳妇
赠与。具体细节到住房和城乡建设局咨询参考如下 六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1
2022-03-23 15,340 -
买房子贷款要担保吗？
贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力
2022-08-08 15,340
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01:04
借款担保人担保有效期是多长时间借款担保人担保期限长短需要看双方当事人在担保合同中是否明确了担保期限。当双方在担保合同中明确约定了担保期的，担保人的保证期限按约定的期限履行；担保合同中没有约定的，按照相关法律的规定，保证期限视为主债务履行期限满之日起6个月，需要注意的是在
2,747 2022.04.17 -
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贷款房子是婚前财产吗贷款房子是不是婚前财产需要分情况讨论。情况一是夫妻一方婚前以个人名义进行购买并以个人财产进行支付，房子登记在个人名下的，在双方没有特殊约定的情况下，一般属于个人婚前财产。如果离婚了，剩下的贷款也是夫或妻一方个人的债务，而双方婚姻关系存续期间
1,496 2022.05.11 -
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借款合同担保时效是多久今天和大家分享一下，借款合同担保时效是多久 总的来说，担保期限的认定首先要看合同当事人是否对其进行约定，如果有约定的，按照约定执行；如果没有约定的，按照保证合同的性质决定担保期限。保证分为一般保证和连带保证。在一般保证中，如果保证人与债权人
1,229 2022.04.17
