5年内100平以内的二手房交什么税
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
现在卖房都是实收价，卖多少收多少钱，过户税费都由买家付。具体如下：二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房屋证大于5年的免）、营业税5.5%（房屋证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计量）。如房屋证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个范围有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计量。对这评估价最了解的是当地同范围的房屋中介，因为他们时常去过户，知道能最低报多少能够通过，所以建议你去中介那了解下。按你说的100万计量，过户税费约为83000元。注：以上只为房屋过户的房管局及税局收取的花费，未含房屋中介费、银行借贷费及小区房的住房维修基金等在内。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。 2、营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)。 4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。 5、测绘费：按各区具体规定。 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 以上费用只作为参考，具体需以当地收费标准为准。
（1）公证费；按房价2%缴纳： （2）评估费：按房价0.5%缴纳； （3）契税；按房价3%缴纳； （4）土地增值税；按房价1%缴纳； （5）所得税；按房价1%缴纳； （6）房屋产权登记费：80.00元。 房屋买卖方式过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳； （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳； （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）； （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳； （6）房屋产权登记费：80.00元。
-
-
二手房征税的内容是什么二手房征税的内容是：3-5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
2020.05.14 207 -
二手房征税的内容是什么？二手房征税的内容有契税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。契税需要买房人承担，营业税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担。个人所得税的比例税率为20%，契税的征税比率有所差异。
2020.12.03 112
-
二手房五年以内的需要交什么税？
对于二手房产，不满五年的二手房交易税需要缴纳税款。对于营业税，如果二手商品房或二类经济适用房满两年且是普通住宅，则免征营业税；不到两年需要缴纳营业税，还需要根据房价和房子大小缴纳契税。具体税费建议咨询
2021-11-27 15,340 -
5年以内的二手房过户费怎么算
二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下:1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米买卖双方
2022-07-05 15,340 -
五年以内的二手房交易税怎么计算
对于二手房产，不满五年二手房交易税费需要缴纳个税，对于营业税，二手商品房或者二类经适房如果满两年且是普通住宅则营业税免征;未满两年需要缴纳营业税，另外还需根据房款多少及房屋大小缴纳契税。具体税费建议咨
2022-06-01 15,340 -
两年以内的二手房交易税费多少
1、买房人应缴纳税费。契税：房款的 1.5%；印花税：房款的0.05%；交易费：3元平方米；测绘费： 1.36元平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费。交易费：3元
2022-06-05 15,340
-
00:55
学平险一年内可以报销几次学平险一年内可以报销几次，还要看实际情况。如果是意外伤害医疗费用保障，则不是以次数为限，而是以保额为限，即可以多次报销，直到限额用完为止。比如某学平险意外伤害医疗限额为十万，保障期间，发生一次保险事故后用了两万限额，则还有八万限额可以用，若
5,998 2022.04.17 -
01:54
二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,493 2022.04.25 -
01:27
买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,204 2021.04.25
