没交房违约金怎么算?
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《中华人民共和国合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,这是《合同法》对违约责任的原则性规定,也就是说,只要在合同履行过程中出现违约,即使在双方签订的合同中没有约定违约责任条款,都适用该法律条款追究违约方的违约责任。购房合同是格式合同,购房者与开发商签订合同前一定要把需要约定的写在里边,要写清楚,为日后维权作足功课,买房不是向买菜,上当了也无所谓,买房几乎倾尽了一生的积蓄,买房前特别是签合同时还是应该请律师帮助为好。没写违约金的支付方式和期限对开发商有利,一但开发商违约他们支付违约金形式五花八门,有的用交供暖费、物业费、停车费等方式支付,现在应该与开发商签一份补充协议,主要针对支付违约金方式和期限。集体找更好。
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双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效.开发商没有按照约定时间交付房屋,构成违约,应承担违约责任.违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。
如果开发商违约交房的,那么开发商应当支付违约金或者赔偿损失,双方当事人可以约定违约金,没有约定的可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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