购房者挑选房产中介服务提供商时需要注意哪些资质证明文件
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购房者选择房地产中介公司时需要注意以下几个证件： 1. 首先查看房地产中介公司的营业执照，确认其经营范围中是否包含房地产经纪或中介等服务内容。 2. 其次要关注房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员，并确认这些人员是否已在工商机关备案。根据《经纪人条例》第九条规定，经纪人应自聘用或解聘经纪执业人员之日起三十日内，将聘用的经纪执业人员姓名、住所、经纪执业资格取得情况等信息提交所在地县级工商行政管理机关备案。 3. 还需要查看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。根据《经纪人管理办法》第十三条规定，经纪人应将所聘用的经纪执业人员的姓名、照片、执业的经纪项目、联系电话等在经营场所明示。 4. 最后要确认房地产中介公司与你签订的合同中是否包含执业人员的签名。根据《重庆市经纪人条例》第十一条第二款规定，经纪人和委托人签订经纪合同时，应明确执行该业务的经纪执业人员，并由该经纪执业人员在经纪合同上签名。
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1、最好查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，有二房东的嫌疑。 2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10％。什么情况下不退押金，有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到最后说不清楚。等等等。 3、每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。
1、中介提供的是一种居间服务，促成买卖双方达成合意，完成交易的，买卖双方有支付中介居间费用的义务，具体是多少、由哪一方承担，可以由三方在买卖合同中进行确认。 2、居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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2020.08.17 147 -
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2024.06.09 23 -
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首先要看房地产中介公司是否有合法的，营业执照的经营范围里是否有房地产经纪或房地产中介等内容;其次看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员，即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。看房地产中介公
2022-09-01 15,340 -
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交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料（五证两书一表）： 一、房地产的“五证”： 1.《建设用地规划许可证》。 2.《建设工程规划许可证》 3.《国有土地使用证》 4.《建设工程施工许可证》（也称建
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起诉离婚需要提供提供哪些证据起诉离婚需要提供的证据为： 1、提供结婚登记证书； 2、提供婚姻基础状况的证人证言或其他有关证明材料； 3、提供婚后感情的证据材料； 4、提供引起离婚主要原因的证明材料和证人线索； 5、提供子女人数及姓名、性别、出生时间、是婚生、非婚生还是
2,223 2022.08.04 -
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