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承租已转让的房屋租金该向谁支付,法律怎么规定的

2023-08-27 10:24

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2023-08-27回复

专业分析:

承租已转让的房屋应当向谁支付租金要看转让协议是否签订,房屋产权是否已经实际转移。在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租金,并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前,承租人仍应按原合同履行,将租金交给老房东。

法律依据:

《民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

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罗丹律师

浙江泽大律师事务所

原房屋租赁合同是由承租人与老房东签订的,承租人应该要向老房东履行合同中的相关义务。因此,在老房东提供证据证明新房东已经享有房屋的产权后,可以通知承租人向新房东支付租金。在新房东与承租人签订租赁标的变更合同前,租金仍还是应该按照原来的合同交给老房东。

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