您的位置:法师兄 > 专业问答 > 承租已转让的房屋租金该向谁支付,法律怎么规定的

承租已转让的房屋租金该向谁支付,法律怎么规定的

2023-08-27 10:24

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2023-08-27回复

专业分析:

承租已转让的房屋应当向谁支付租金要看转让协议是否签订,房屋产权是否已经实际转移。在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租金,并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前,承租人仍应按原合同履行,将租金交给老房东。

法律依据:

《民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

承租已转让的房屋应当向谁支付租金要看转让协议是否签订,房屋产权是否已经实际转移。在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租金,并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前,承租人仍应按原合同履行,将租金交给老房东。

罗丹律师

浙江泽大律师事务所

原房屋租赁合同是由承租人与老房东签订的,承租人应该要向老房东履行合同中的相关义务。因此,在老房东提供证据证明新房东已经享有房屋的产权后,可以通知承租人向新房东支付租金。在新房东与承租人签订租赁标的变更合同前,租金仍还是应该按照原来的合同交给老房东。

律师普法更多>>
  • 承租已转让的房屋应当向谁支付租金
    承租已转让的房屋应当向谁支付租金

    承租已转让的房屋应当向谁支付租金要看转让协议是否签订,房屋产权是否已经实际转移。因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的,承租人应向老房东履行合同义务,所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租金,并由新房东与承

    2023.02.23 162
  • 承租已转让的房屋应当向谁支付租金呢
    承租已转让的房屋应当向谁支付租金呢

    因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的,承租人应向老房东履行合同义务, 所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租金, 并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前,承租人仍应按原合同履行,将租金交给老房东。

    2021.04.25 172
  • 租赁房屋转让后租金向谁支付
    租赁房屋转让后租金向谁支付

    根据我国合同法规定和司法实践中“买卖不破租赁”的处理方式,房屋所有权的变动不影响在其上的租赁关系,在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租金,并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前,承租人仍应按原合同履行,将租金交

    2021.03.26 673
专业问答更多>>
  • 承租已转让的房屋租金该向谁支付

    承租已转让的房屋应当向谁支付租金要看转让协议是否签订,房屋产权是否已经实际转移。在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租金,并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前,承租人仍应

    2022-10-13 15,340
  • 承租已转让的房屋应该向谁支付租金呢?

    承租已转让的房屋应当向谁支付租金要看转让协议是否签订,房屋产权是否已经实际转移。在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租金,并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前,承租人仍应

    2022-11-13 15,340
  • 承租已转让的房屋应该向谁支付租金呢?

    承租已转让的房屋应当向承租人支付租金,但是合同另有约定的除外,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 根据《民法典》第七百一十六条规定,承租

    2022-11-23 15,340
  • 承租已转让的房屋应该向谁支付租金呢

    承租已转让的房屋应当向谁支付租金要看转让协议是否签订,房屋产权是否已经实际转移。在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租金,并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前,承租人仍应

    2022-10-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 租赁房屋转让协议怎么写 00:56
    租赁房屋转让协议怎么写

    承租方不能够擅自将出租方的房屋转租给第3方。承租方要转租的,需要经过出租方的同意。出租方明确同意承租方将房屋进行转租的,那么承租方可以将房屋转租出去。承租方可以和新的承租方签订房屋的转租合同。承租方应当注意转租房屋的数量,转租房屋的期限,转

    1,287 2022.04.17
  • 转租房屋合同怎么写 01:01
    转租房屋合同怎么写

    在签订房屋的转租合同之前,需要注意一定要取得出租人的明确的同意。如果出租人不同意将房屋进行转租的,那么转租的行为是不受法律保护的。房屋的转租合同主要包括了以下4个方面的内容:第一就是转租房屋的基本信息,比如说位置,面积;第二是转租的期限,要

    1,049 2022.04.17
  • 简单的房屋租赁合同应该怎么写 00:54
    简单的房屋租赁合同应该怎么写

    就算是简单的房屋租赁合同,也应当包含以下条款:第一,当事人双方的姓名、名称和住所;第二,房屋租赁的数量、具体位置,以及面积的大小;第三,房屋租金的数额,以及支付租金的方式和支付期限;第四,租赁房屋的用途;第五,租赁的期限;第六,房屋租赁期间

    3,978 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?