关于一房二卖纠纷处理
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1、如果两份合同均未登记，且目标房屋尚未交付，则两份合同均处于未实际履行状态，应优先考虑签订在先合同的履行情况。2、两份合同中的一份已转让登记，另一份未转让登记（无论房屋交付给哪一方）。由于房屋转让登记属于物权变更范畴，根据物权对世原则、物权宣传原则和物权优先于债权原则，确认已转让登记的一方享有房屋所有权。3、当第一个买方在转让后出售第二人时，由于卖方此时没有所有权，第二次出售无效。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 有下列情形之一的，导致商品房销售合同目的无法实现的，买受人可以要求终止合同，返还已支付的购买款项和利息，赔偿损失，并可以要求卖方承担不超过购买款项两倍的赔偿责任：（1）商品房销售合同签订后，卖方未通知买方将房屋抵押给第三方；（2）商品房销售合同签订后，卖方将房屋出售给第三方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。
发生一房二卖纠纷时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
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一房二卖纠纷如何处理？处理一房二卖纠纷如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
2021.03.18 157 -
一房二卖纠纷怎么处理在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的； 无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2020.11.13 120 -
一房二卖纠纷怎么处理？在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2020.05.09 79
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一房二卖纠纷处理
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2022-04-15 15,340 -
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2022-04-09 15,340 -
如何处理一房二卖纠纷
处理一房二卖纠纷有效合同的当事人有权要求卖方履行合同并交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以要求法院或仲裁机构自知道之日起一年内撤销合同，要求卖方返还已支付的购房款和利息，并承担不超过已支
2021-12-30 15,340
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00:59
二手房东买卖合同纠纷怎么处理二手房东买卖合同纠纷的处理方式：首先可以通过协商来解决；若无法协商的，就只能通过诉讼的方式来解决。二手房买卖合同的当事人对合同产生纠纷的部分进行协商，对原合同中规定的或未规定的内容进行修改、删除和增加；若无法协商的，就只能向法院起诉，要求法
1,102 2022.04.17 -
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二手房质量纠纷如何处理二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以
1,337 2022.04.15 -
01:31
如何处理二手房合同纠纷处理二手房合同纠纷的方法如下： 1、合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的，可以采取分期偿还，实物抵债两种方式协商解决； 2、当事人可以通过和解或者调
474 2022.11.21
