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房屋租赁纠纷的诉讼地点是哪个法院?

2024-12-15 15:31

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2024-12-15回复

专业分析:

根据我国民事诉讼法的规定,一般案件由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。但是,民事诉讼法第三十三条也规定了人民法院的专属管辖权。其中第一项规定指的是因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。 简单来说,根据特别规定优于一般规定的原则,专属管辖的规定应该优先适用。根据最高人民法院的司法解释,民事诉讼法第三十三条第一项规定不动产专属管辖是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。因此,如果纠纷属于不动产纠纷,就应该由不动产所在地人民法院管辖,例如房屋租赁合同纠纷建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷等。

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