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三门峡院落征用该怎么给

2023-08-11 10:06

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2023-08-11回复

专业分析:

临街房屋拆迁院落有没有补偿分两种情况: 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落,这类空地院落是有补偿的; 二是没有产权证明或者非法占地的情况,这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中,明确了“国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿”。 一般来说,被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定,并不因被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低,评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。

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本次规划旨在整合山水文化资源,实现“三生融合”,建构多元有序、新旧共荣、特色鲜明的城市意象,凸显三门峡“大河风范、崤函砥柱、美丽天鹅城”的城市形象。空间布局结构上构建“一带、双轴、四廊、一核、多中心”的空间结构。分别为沿黄生态景观带;东西向沿黄河路城市服务功能轴,南北向沿六峰中路的景观功能轴;迎宾大道、甘棠路、六峰中路、铁路公园沿线生态景观廊道;围绕六峰中路水工机械厂更新形成的城市商业核心区;依托居住组团形成6个生活服务中心,依托虢国博物馆片区、三门峡车站片区形成2个特色文化中心。公共服务设施上按照生活圈理念,规划了5个10至15分钟生活圈和7个5分钟生活圈。片区共设置九年一贯制学校2所,6所初中,13所小学,24所独立占地幼儿园,12处医疗卫生设施用地,5处社区卫生服务中心,8处社会福利用地,11处文化设施用地,10处体育设施用地。景观绿地规划方面,规划构建以生态景观带、景观廊道、绿环为支撑的绿色空间结构,规划形成“一带,两环,四廊、多园”的绿色空间格局。分别为沿黄生态景观带,铁路公园生态绿环、车站片区生态绿环,迎宾大道、甘棠路、大岭路、六峰路沿线生态景观廊道,城市景观节点加组团景观节点。道路交通枢纽规划方面,保留现三门峡汽车站用地,作为片区未来交通枢纽,规划形成“三横六纵”主干道路骨架。“三横”分别为北环路—东环路、三门路—建工路和黄河路;“六纵”分别为迎宾路、甘棠路、大岭路、六峰中路、茅津路、东风路。规划公共交通场站用地3处。其中2处公交首末站,1处公交停保场;停车设施共规划11处独立占地社会公共停车场;慢行系统规划上,在商业、学校以及大型居住区等人流密集区,设置6处人行过街天桥。同时,在六峰路商业中心区结合地下商业街设置3处地下通道。

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