夫妻离婚后，如何划分共同房产？
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在夫妻决定离婚并处理共同拥有的房产时,需要遵循以下严谨而科学的步骤。首先,在离婚时,夫妻双方应自行协商处理现有的夫妻共有房产,若无法达成协议,则当地人民法院应依据财产的具体情况以及保护女性和未成年人权益的基本原则,作出公正合理的裁决。 考虑到现实生活中的实际需求和财产来源的多样性,夫妻共有房产在原则上应该进行平均分配。但这并不意味着具体的处理方式没有区别。最后,如果存在不宜分割且必须使用的夫妻共有房产,法庭将根据双方及其家庭成员的住房现状以及是否存在女方或无过错方等因素来做出最终决定,或许会将所有权赋予某一方。此时,该得到房子的一方应向失去房子的一方支付相应的款项作为补偿。 针对那些在婚姻关系存续期间就已经居住在某一方名下的房产,当另一方因离婚导致无法安居的情况发生时,经过仔细核查事实及相关情况后,可以酌情考虑允许其暂时居住于此。但是,这个时间通常不应超过两年。
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夫妻双方离婚的，对于共有房产可以协议确定所有权归属问题，协议不成的可以由人民法院判决，如果双方均主张房屋所有权的，可以竞价取得;如果只有一方主张房屋所有权的，可以将房产分给该方，并对房屋价值进行评估，由取得房屋的一方对另一方进行补偿;如果双方均不主张房屋所有权的，在经双方同意后，可以将房产拍卖或变卖，就价款进行分割。
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1,063 2022.05.11 -
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