您的位置:法师兄 > 专业问答 > 刚拿到房产证可以办理过户吗

刚拿到房产证可以办理过户吗

2022-07-09 09:39

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2022-07-09回复

专业分析:

有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

法律依据:

《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

看具体情况。并不是所有的安置房有房产证就可以过户的,有的安置房过户时间有限制,一般不满5年不能过户。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

交房后即可申请办理房产证,没有两年时限的规定。住房若尚未建成的,房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内;住房已经竣工完成的,房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内;手续齐全办理房产证的,一般15-30个工作日即可。

律师普法更多>>
  • 刚拿到收养证可以落户吗
    刚拿到收养证可以落户吗

    可以的。收养关系成立后,公安机关应当按照国家有关规定为被收养人办理户口登记。法律规定,收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。

    2020.06.21 331
  • 刚过完户房产证什么时候能拿到
    刚过完户房产证什么时候能拿到

    过完户30个工作日内拿房产证。办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

    2020.10.07 208
  • 未拿到房产证怎么办理过户
    未拿到房产证怎么办理过户

    没有房产证是不能办理房产过户手续的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。没有房产

    2020.09.09 117
专业问答更多>>
  • 二手房刚拿到房产证可以过户吗?需要多少钱?

    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地

    2022-06-21 15,340
  • 过户当天可以拿到房产证吗

    二手房买卖过户当天拿不到房产证。在正常全额买房的情况下,二手房过户后,房管局会通知取件单,明确领取房产证的具体时间,一般为7-10个工作日内,最长不超过15个工作日,部分提供一站式服务的房管局当天可以

    2021-11-26 15,340
  • 过户当天可以拿到房产证吗

    二手房买卖过户当天拿不到房产证。在正常全额买房的情况下,二手房过户后,房管局会通知取件单,明确领取房产证的具体时间,一般为7-10个工作日内,最长不超过15个工作日,部分提供一站式服务的房管局当天可以

    2021-11-26 15,340
  • 房产证刚办好马上可以过户吗

    可以。房产证刚刚过完户,是可以马上再次办理过户手续的,但是要缴纳营业税。房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税

    2022-05-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 未办理房产证能过户吗 01:28
    未办理房产证能过户吗

    房屋过户,指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时,原产权人为了将产权转移至新产权人的名下,在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时,必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说,如果

    3,697 2022.04.17
  • 驾照刚拿到手可以扣分吗 00:48
    驾照刚拿到手可以扣分吗

    驾照刚拿到手的,可以扣分。法律明确规定,道路交通安全违法行为累积记分周期为12个月,满分为12分,从机动车驾驶证初次领取之日起计算。当事人拿到驾驶证后,立即发生违法行为的,交警就可以对违法行为进行相应的扣分,跟当事人拿到驾驶证的时间是没有关

    1,658 2022.05.11
  • 没有房产证可以过户吗? 00:50
    没有房产证可以过户吗?

    没有房产证,不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的,因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说,没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的,也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷,房

    762 2022.05.18
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?