漯河翻建老房流转怎样赔偿
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翻建的老房子如果证件齐全,那么集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。 补偿标准原则: 1、不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。 2、同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。 3、还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 如果没有任何审批和证件的那么可能涉及违建,建议翻建房子之前要向建设规划部门申请。
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漯河公共租赁住房的申请条件是:申请人与共同申请的家庭成员具有城市户籍,在本市工作或居住;家庭年人均可支配收入、家庭净资产达到政府公布的标准;有无自有产权住房,或者现有自有产权住房人均居住面积不足十平方米的;申请人未享受购房优惠政策的;申请人与共同申请家庭成员在申请日前五年内未买卖房地产。
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