怎样鉴别物业管理企业的优劣
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
鉴别一个物业管理企业的优劣，应当考虑以下几个方面： 1、人员素质物业管理企业管理工作主要是通过对业主和非业主的物业使用人的服务来实现对物业的管理，因此管理者和损伤塲素质显得十分重要。考查物业管理公司人员素质，主要从以下两个方面来把握： (1)专业人员配备情况。即，是否有足够的合格专业技术人员，包括建筑工程类技术人员、机电类工程技术人员、财务会计及物业管理专业人员。 (2)工作人员形象及其工作态度。 2、物业管理公司的社会信誉主要考察以下几方面：有无投诉记录情况;所管理住宅小区是否被评为“全国优秀管理住宅小区”或“省级优秀管理住宅小区”等;所管理的出租的商贸桉宇的租金和出租率是否高于同类楼宇的同期水平。 (3)收费是否合理即，是否按照物价管理部门所批准的收费标准收取合理的费用; (4)已往的管理质量即，应对物业管理公司正在管理和已往管理的物业进行考察，看一看各项服务达到的标准和管理上所采取的措施。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
商业管理费和物业管理费区别1、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。 2、服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和
2020.02.04 1,125 -
物业管理合同是怎样的物业管理合同主要是写清楚双方当事人的基本信息，而且还要写清物业基本情况。写物业管理合同的时候，要清楚的写到甲方和乙方的权利义务或者是物业管理费用。同时要写清楚违约责任等条款构成。在写物业管理合同的时候要安全方便的写出给业主们创造优美、整洁，
2022.04.12 867 -
物业管理企业资质管理办法是什么《物业管理企业资质管理办法》是建设部颁布的，颁布的母的是为了加强对物业管理活动的监督管理，使得物业管理市场秩序更加的规范化，物业管理服务水平得以提高，根据《物业管理条例》而制定鉴定物业管理企业资质的管理办法。其中对物业服务企业的资质等级作出
2022.04.12 3,065
-
物业管理企业的管理事项
物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项: （一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护； （二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、
2022-04-26 15,340 -
物业管理企业承担物业物业保险怎么计算的
根据行业性质核定费率，新参保单位提供营业执照或开办法律文书原件、复印件等到参保地人社局核定。
2022-10-23 15,340 -
物业公司开发商是怎样选聘前期物业管理企业的
初期物业企业一般是开发商的下属企业。《物业管理条例》明确规定，住宅物业建设单位应当通过招标的方式选择具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3人或者住宅范围较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主管
2021-12-01 15,340 -
开发商是怎样选聘前期物业管理企业的
早期的物业企业一般都是开发商的下属企业。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在区、县人民政府房
2022-03-12 15,340
-
01:31
私营企业和民营企业的区别私营企业和民营企业两者的区别有： 私营企业一般指的是由自然人投资设立或者由自然人进行控股，以雇佣员工为基础的盈利性的经济组织；它一般会按照包含了公司法、合伙企业法、私营企业暂行条例等相关的规定，进行登记注册的私营有限责任公司、或私营股份有限
3,037 2022.04.17 -
01:30
民营企业与私营企业的区别民营企业和私营企业的区别主要有： 1、民营主要是从经营机制上说的，民营则是学术理论上说法，尽管实际生活中人们常说民营，但在工商部门是完全没有民营的统计口径的，只是在科技部门有民营科技企业的统计；而私营则主要是从产权说的，私营是受到相关法律保
3,577 2022.04.17 -
01:27
私营企业和个人独资企业的区别私营企业和个人独资企业的区别：个人独资企业就是个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业；私营企业是指生产资料属于私人所有，雇工8人以上的营利性的经济组织。个人独资企业与私营企业的主体不同，但是私人企业中是包
5,350 2022.04.17
