七十年的产权从何时开始计算？
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根据《民法典》第三百五十九条,居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年,商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为四十年,综合或其他用地的土地使用权出让最高年限为五十年。如果各种产权的期限超过所规定的时间,它将自动续期,但续期需要支付相应的费用。对于住宅建设用地使用权期限届满的情况,自动续期将会发生。关于续期费用的缴纳或减免,需要依照法律、行政法规的规定进行办理。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,需要依照法律规定进行办理。在这种情况下,土地上的房屋以及其他不动产的归属将有约定的按照约定进行处理,如果没有约定或者约定不明确,将依照法律、行政法规的规定进行处理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
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是从房产证上标注的建筑时间起算的。住房产权是指自你买下住房，缴纳完毕税费，办理完毕房产证，产权永远是你的。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定：居住用地的土地使用权出让最高年限是七十年；商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限四十年；综合或者其他用地的土地使用权出让最高年限五十年。
房产权年限从开发商支付全部土地使用权出让金，办理登记，领取土地使用证并且取得土地使用权后开始计算。根据土地使用类型不同，产权年限有所不同，具体如下： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
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