拆迁房产纠纷的证据寻找方法

一、拆迁房产纠纷如何收集证据 1. 拆迁人应提供依法取得的房屋拆迁许可证、土地使用权证书、建设规划许可证、房屋拆迁公告时间等证明材料。 2. 拆迁人委托拆迁的应出具委托拆迁合同书。 3. 被拆迁人应提供被拆迁的合法建筑的面积、结构及质量等级、附属物的名称、数量等证明材料，被拆迁人的家庭人口、年龄等户籍证明材料。 4. 拆迁补偿安置书面协议，包括补偿金额、安置用房面积、安置地点，自投资金或单位投资金额、搬迁过渡方式和过渡期限等。 5. 不能签订书面拆迁协议的原因、理由及强制拆迁的证据保全材料。 6. 违约一方的违约事实及应承担的违约责任的证明材料。 二、房产纠纷起诉的程序 1. 立案。 到法院立案大厅，找一窗口提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口缴费，拿农业银行的收费单到法院立案大厅外的窗口换取发票（有标识，安检处附近），返回立案大厅，将一张发票交给法官（其余自己留存，以便查询案件进展情况）。 2. 接到法院通知，到法院取开庭或调解传票（有时电话通知，但现在法院很少电话通知，一般让去法院取传票）。 3. 庭前调解（如未达成调解意见，另行开庭）。 4. 开庭。 开庭时记着拿证据原件。 开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务；原告读起诉书；被告答辩；原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见；被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见；法官询问一些问题；双方辩论；双方最后总结意见。 5. 书记员通知，到法院取判决书。 6. 如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，就不需要了，取上诉状时告诉法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。 7. 接二审法院通知，到法院取开庭传票。 8. 开庭（程序和一审差不多）。 9. 到法院取二审判决。 10. 如对方拒绝执行判决，到法院申请强制执行（在一审法院即朝阳区法院申请强制执行）。 11. 等法院通知，到法院取执行款项。（期间，要经常与执行法官联系，提供线索或催促）。 三、房产纠纷起诉需要提供哪些材料 1. 民事起诉状三份（其中两份交法院，一份留存开庭时用）； 2. 身份证复印件一份（二代证需要正反面都复印）； 3. 授权委托书一份（如委托律师或他人）； 4. 证据三套（其中两套交法院，一套留存开庭时用）。 证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书（如已有）、入住日期的证据（如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可）。 四、房产纠纷起诉的费用多少钱 主要由两部分构成，一是案件受理费，二是其他诉讼费用。 房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳： 争议金额不满1000元的，每件交50元；超过1000－50000元的部分按4％交纳；超过5万－10万的部分按3％交纳；超过10万－20万的部分按2％交纳；超过20万－50万的部分按1．5％交纳；超过50万－100万的部分按1％交纳；超过100万的部分按0．5％交纳。 除了缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括勘验费、鉴定费、公告费；证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴；采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用；执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。