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计税可以按扣除土地价款销售额缴纳吗

2022-10-23 21:39

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2022-10-23回复

专业分析:

房地产开发企业执行一般计税方式,其销售额减去土地价款为计征增值税依据。rr国税总局2016第18号公告:第四条房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下:r销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)r第五条当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算:r当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

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