村委会是否可以合法地将村集体土地出租？
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在中国农村地区,集体土地的租赁权益必须遵守相关法律法规和程序。只有经过村集体的共同决定,并且没有违反任何明确的法律规定,集体土地才能被合法出租。根据现行有效的《中华人民共和国土地管理法》规定,若土地被划分为用于工业生产或商业运营等经营性用途,并且已经进行精准的登记,这类集体经营性的建设用地的土地所有者,则有权通过出让、出租等合法形式,将土地使用权授予特定的单位或个人进行使用。
《土地管理法》第六十三条规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
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是否合法需要依据是否经过村民会议投票通过出租集体土地的决议，而村委会出租集体土地的行为实际上是对外发包。 若村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下，无权对外发包土地。
村委会是可以出租土地的，村民委员会是村集体的代表，可以依据法律的规定将集体所有的土地承包出去。承包的耕地只能承包给村里的村民，不能承包给村外的人员。荒山等五荒地的承包合同，可以通过招标、拍卖等方式承包给任何人，但是需要先经过本村村民会议批准，并且还要上报乡政府批准。 另外，村里的村民有优先承包权。上述承包地只能用于农业项目，不可以用于非农业建设。 土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。 土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包合同。 需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
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集体林地可以上村委会的名义出租吗?我国的村委会有权依法出租集体林地。村委会对集体森林、林木和林地所享有占有、使用、收益、处分的权利，经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表同意且报乡镇人民政府批准后可以出租集体林地。
2020.12.09 189 -
农村集体土地出租未经村民同意是否违法不合法，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意，并报乡(镇)人民政府批准。
2020.12.29 795
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村集体和村民委员会是否可以作为发包方将承包的土地进行再出租合法
《农村土地承包法》规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。”“
2022-05-04 15,340 -
村委会出租的土地是否适用集体所有制
村公务栏公示一周，村民对地块面积无异议后，签字不会，土地确权不改变原来的土地承包合同关系，原来的土地证上是谁的名就是谁的。土地确权仅仅是用航拍器按比例测量地块的实际面积，在实际测量后，颁发新的土地证
2022-10-28 15,340 -
村委会能否将村集体土地用于村委会借款抵押？抵押合同是否有效？
物权法第一百八十四条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的
2022-10-05 15,340 -
村委会出租集体土地经营权合理吗
合理的，村委会有权出租集体土地。
2022-05-22 15,340
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00:48
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4,541 2022.04.17 -
01:08
农村承包地可以转租吗只要满足法律规定的条件，农村承包地就可以转租。 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以进行流转，比如转包、出租、互换、转让等。 承包农户或者是其他合法允许从事农业生产经营的组织和个人，都可以成为农村土地承包经营权流转的受让方。 在一样条件下，
1,415 2021.04.25 -
01:08
农民将土地租给企业是否缴税农民将土地租给企业是要缴税。农村土地流转需要交税，交营业税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税，如果是个人所有交个人所得税、印花税。根据相关法律规定可知，纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用
5,339 2022.05.11
