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二手房买卖卖方跳价是什么原因?

2022-11-10 20:53

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2022-11-10回复

专业分析:

二手房卖方跳价的表现主要有: (一)房东拒签居间协议; (二)房东拒收定金; (三)愿意双倍返还定金; (四)房东拒签买卖合同; (五)签买卖合同时提出不合理要求; (六)签订合同之后拒绝过户; (七)要求赔违约金而解除合同。 这种情况下卖方的行为显然已经构成了违约。而在一方违约时,合同解除权只能由守约方行使,违约方没有解除合同的权利。所以,房东不能以赔违约金为代价而解除合同。如果房东违约,例如逾期不过户或不交房,买方仍然可以起诉要求法院判决房东继续履行合同包括办理过户手续,同时让房东承担违约责任

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