流浪狗损坏物业公司需要承担责任吗
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小区内流浪狗伤人的,物业公司不一定需要赔偿。如果流浪狗进入小区是由于物业公司属于管理导致,或者对于进入小区的流浪狗物业没有及时发现并进行处置,导致其咬伤业主的,则物业公司需要承担赔偿责任。如果物业公司已经尽到了对小区安全的保障义务的,则流浪狗咬伤人的,物业不需要承担赔偿责任。
《民法典》第一千一百九十八条,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。 因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。
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流浪狗咬伤人物业公司担责。物业服务合同中,物业应对小区的公共安全承担物业管理责任,作为物业服务提供商,在发现小区有流浪狗时,应及时驱赶或者抓捕,保障业主的人身安全。如果未尽到管理职责,造成小区业主损害的,物业应承担责任。
物业公司作为小区物业的管理者,可以推定物业公司为管理者,负有对小区业主人身和财产安全的保障义务。 流浪狗进入小区后,如果被害人在小区内正常行走时被咬伤,其本身不存在过错,不应当承担责任。 由于小区物业疏于管理,对进入小区的流浪狗未及时发现和进行处置,导致行人被咬伤物业应当承担责任。
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