一房二卖的保全财产方式
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在房产买卖过程中，如何确认所有权显得尤为重要。如果出现“一屋两卖”的情况，以下是一些可能适用的解决方案： 1. 如果哪位买家能够首先完成登记过户程序，那么他们就能顺利获得该房产的所有权。 2. 如果两位买家都未能及时进行相关登记，我们应优先尊重那些率先开展支付行为的买家，让其获取该物业的所有权。 3. 对于那些在双方均未开展相关支付活动且也没有任何约定的前提下，我们可以优先考虑实践履行购房合同义务较早的那位买家，让他们成功获得该房产的所有权。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条，出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理： 1. 先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持。 2. 均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。 3. 均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理： （一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持； （二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持； （三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
民事案件从人民法院受理到作出生效判决需要经过几个月甚至更长的时间。法院判决生效后，法院财产保全的方式如果债务人不履行义务，债权人申请强制执行又需要一段时间。在这一过程中，如果债务人隐匿、转移或者挥霍争议中的财产或者以后用于执行的财产而得不到制止，不仅会激化当事人双方的矛盾，而且可能会使生效的判决不能得到执行。有些争执标的物，如水果、水产品等，容易腐烂变质，必须及时处理，保存价款，以减少当事人的损失。 2．诉讼中财产保全的适用条件 采用诉讼中财产保全应当具备如下条件： 第一，需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。
-
属于财产保全的方式的是属于财产保全的方式如下： 1、根据相关法律规定，财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人； 2、财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。查封，是指人民法院将需要保全的财物清点后，加
2022.12.30 14 -
财产保全是什么担保方式？根据我国《民事诉讼法》第一百条和第一百零一条的规定，财产保全分为诉前财产保全和诉讼中财产保全。按照法律规定，诉前财产保全，是必须要提供担保的；而诉讼中财产保全，可以提供担保，也可以不提供担保。 《北京市高级人民法院关于财产保全若干问题的规定
2024.05.26 7 -
-
财产保全条件有哪些，财产保全的方式有哪些
财产保全，是指人民法院在案件受理前或诉讼过程中对当事人的财产或者争议的标的物所采取的一种强制措施。一。财产保全应当具备以下条件：1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补
2022-02-18 15,340 -
诉中财产保全的申请方式是什么, 诉中财产保全的担保方式主要有哪些
财产保全：是指在民事诉讼中，人民法院根据申请或依照职权，依法对被申请人的财产采取强制性保护措施，以避免财产在案件审理期间被转移、隐匿、损害，保证将来的判决能得以实现。当事人申请财产保全，人民法院可以要
2022-01-26 15,340 -
房产保全多久到期的方式
房产保全2年后到期。财产保全具体期限为： 1、银行账号、存款：首次六个月，续冻三个月。 2、房产、土地：首次二年，续封一年。 3、股权：首次二年，续冻一年。 4、上市公司非流通股(国家股、社会法人股、
2022-11-19 15,340 -
财产保全 的人有权卖房吗?
财产保全应当具有以下要求：1．必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；2．必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提议申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；3．申请
2022-07-09 15,340
-
01:20
婚前财产可以单方卖房吗一方用婚前个人财产购买的房产，属于一方所有的个人房产，当然可以由房产所有人单方卖房。根据我国《民法典》第1063条的规定，一方的婚前财产属于该方的个人财产。婚前个人财产，并不会因为婚姻关系的缔结，而转化为夫妻共同财产。因此，在这种情况下，财
1,440 2022.04.15 -
01:19
财产有哪些继承方式财产的继承方式可以分为：法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议以及遗赠四种。 1、法定继承，主要是根据被继承人法定亲属关系的远近确定的继承的顺序； 2、遗嘱继承，主要是指被继承人在生前订立相关的遗嘱，明确指定继承人继承自己的遗产； 3、遗赠扶养协
2,195 2022.04.15 -
01:13
夫妻一方去世房产怎么卖如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定： 首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相
2,167 2021.04.25
