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房照更名都需要什么手续

2022-11-02 20:37

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2022-11-02回复

专业分析:

一、如果是加名字的话 1、原房产证权利人签署房产更名同意声明,同时须原房产证上面名字的当事人在场; 2、准备好申请材料到房产局,并填写申请表格和存量合同,然后把你需要加的的名字加上去; 3、按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到加名后的房产证。 二、如果是过户更名的: 1、买卖双方持买卖协议、身份证、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费,然后等待领《房屋所有权证》; 4、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。

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