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常州店铺租用该怎么样补偿

2023-12-03 10:34

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安徽在线咨询顾问团

2023-12-03回复

专业分析:

店铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。 商铺承租人的补偿包括: 1、店面装修的补偿; 2、停产停业损失的补偿; 3、货物出清损失的补偿; 4、设备搬迁或重置的补偿。 具体每一项的补偿标准,则需要根据实际评估来确定。

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章法律师

广东律参律师事务所

合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损百失的规定,承租人有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失。对于承租人因租赁房屋被政府征收而提前解除租赁合同所造成的损失,假如双方在租赁合同中并未约定,而承租人的损失又客观存在。应结合租赁合同的履知情况、剩余租赁期限以及被征收房屋拆迁补偿方案中的停产停业损失补偿金额等因素,酌定给予承租人适当补偿。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

没有补偿。租赁的店铺被拆迁的,承租人可以解除租赁合同,如果因此遭受损失的,可以要求承租人承担赔偿或违约责任。房屋拆迁补偿只有由被征收人享有,承租人无法获得拆迁补偿。

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