业主购置新房拿到钥匙后怎么验收房屋初装饰的项目需要注意哪些问题
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业主购置新房拿到钥匙之后，对房屋要进行验收，也就是初装饰的验收。初装饰，是指新建的住宅工程户门以内的部分项目，在施工阶段只完成初步装饰。在这部分验收房屋的过程中，业主要注意以下问题：(1)业主要明确住宅工程初装饰的部位和项目①户门以内的墙面、顶棚的初装饰。②户门以内的楼地面的初装饰，可只完成地面基层(找平层)，不做面层。③各种管线设备安装到位，并按规定进行试水、试压和照明线路的绝缘、接地试验。导线截面应满足设计要求。经建设(开发)单位竣工验收后，灯具、水龙头、给水器具、卫生设备等可按合同进行再安装。④户内门窗等油漆工程的防腐底漆应完成，面层可进行再装饰。⑤厨房、卫生间的墙、地面的防水措施，应按设计要求一次到位，卫生洁具在设计指定范围内可进行再安装。如有特殊要求，应事先采取措施。⑥大空间的内部隔断(非承重墙)、壁柜、吊柜等，根据设计说明，可进行再安装。⑦其他项目，可按合同执行。(2)业主要明确住宅工程初装饰的原则①初装饰只限在户门以内。全部外檐、公用工程和公用的设备应按设计文件要求全部完成。②初装饰项目，必须依据工程设计文件和技术规范、标准施工，不得随意打洞，更不允许取消隔墙等。不准影响结构安全、使用功能和节能效果。凡属设计文件未说明的项目，如要进行初装饰的，施工单位应与建设单位协商同意，并取得工程设计单位的设计变更手续，方可实施。③涉及与家庭装饰相关的内部隔断、地面、墙面、门口、门窗等初装饰项目，工程设计和施工单位应注意调整标高、尺寸余量。④凡涉及家庭装饰易损坏防水层或易改变电气、燃气线路及影响使用安全的项目，在施工阶段要一次施工到位。如施工单位按设计图纸施工，并经竣工验收达到规定标准的，在再次装饰过程中，由于措施不当，而造成损坏防水层，改变电气、燃气线路及影响使用安全等质量问题的，原施工单位不再负责。
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