逝者房产证的过户问题
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一、房屋产权买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。 1、所需手续； 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 2、过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1缴纳；90140平方米按房价1．5缴纳；140平方米以上按房价3缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳 （6）房屋产权登记费： 80．00元。 （7）房屋评估费；按评估额0．5缴纳 《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请（二）受理（三）审核（四）记载于登记簿（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条 《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条 《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
房产证过户给子女的方式有三种： 第1种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 第2种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。 第3种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
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一方已逝房产证能如何过户所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料
2024.05.13 20 -
夫妻双方过户房产的问题1、婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。 2、离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议
2021.01.10 420 -
遗产房产公证后多久必须过户的问题通常，去房产交易中心，办理过户，过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1．申请人的居
2024.06.14 23
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逝者房产证过户的法律规定是什么？
根据我国法律法规规定，所有具有继承权的人，包括死亡一方的父母、配偶以及子女等，以及他们的配偶，需要携带本人身份证、结婚证、父母房产证和死亡证，一同到公证处办理继承公证。除未死亡一方外，其他人都需要到公
2024-12-30 15,340 -
逝者房产过户的程序和方法
房地产过户流程 1. 如果房产证过户不经过房地产中介，需确保合同条款和违约条款清晰明确。在签署合同时，卖方房产证上名字的当事人必须到场，如果是已婚家庭，夫妻双方必须到场并签字，即使房产证上只有一个人
2024-12-17 15,340 -
逝者欠下的债务问题
具体办法如下： 一、关于债务人个人债务的处理方式： 如果债务人的遗产继承人没有放弃继承权，那么该继承人需要在遗产范围以内清偿债务。如果继承人放弃了继承权，人民法院可以依法直接执行债务人的遗产来偿还
2024-11-22 15,340 -
逝者遗债的偿还问题
在债务人过世之后，其对应的债务并不会烟消云散，而是会由于死亡债务人的责任继承关系，转移到对应的责任人身上。 在债务人过世之后，我们需要查看其是否有财产，同时需要查看其是否有继承人。如果有继承人，那么
2024-11-14 15,340
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房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
615 2022.04.15 -
01:56
卖买房产过户用公证吗一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1
993 2023.01.04 -
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遗嘱过户房产证怎么办遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影
737 2022.04.17
