民法典规定承包土地合同单方面毁约怎么办

已经生效的农业承包合同，当事人应当按照合同约定履行义务，不得擅自违约，更不得单方解除合同。解除合同有两种情形，一是协议解除二是法定解除。 协议解除，是指承包方和发包方经过协商，达成解除合同的合意而导致合同被解除。只要是承包方和发包方真实表达自己的意思，达成了解除合同的共识，签订解除合同，那么农业承包合同自然就得到了解除。 法定解除，是指依据法律的规定，只要符合法律规定的条件，合同的任何一方都有权解除合同。农业承包合同解除必须符合的法定解除条件主要有： （1）不可抗力原因的产生而解除合同 （2）因合同期限届满而解除合同 （3）合同约定解除农业承包合同的条件成就时而解除 （4）因不能实现农业承包合同的承包目的而解除 （5）因承包方全家搬迁设区的市且户口转为非农业户口而合同解除 （6）承包方无力经营且本人自愿解除 （7）承包方在承包期内死亡且无人继承其承包经营权而合同解除 （8）承包方长期不予经营，造成承包地闲置而可能导致合同解除 （9）承包方在承包期内进行破坏性、掠夺性经营，经发包方劝阻无效而导致合同解除 （10）承包方随意改变土地用途，经劝阻无效的 （11）合同的继续履行将影响一方重大利益的等等。 如果双方达不成解除合同的合意，发包方或者承包方想要解除合同，只能符合诸如上述法定条件时，才可以要求依法解除合同，否则解除合同即构成违约，应当承担违约责任。当然最终是否能够解除合同，还须经过法院根据具体的情况予以确认是否符合法定的条件。

如果合同签订以后，双方在履行过程当中，一方不履行或者是不完全履行合同违约了，那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。合同有约定的金额的，就按这个金额赔偿。如果约定了违约金的计算方法的，就按这个方法进行计算违约金的多少。如果违约金约定的过少，不足以弥补守约方的损失的，还要承担赔偿守约方损失的责任。如果说合同里面没有约定违约金或者是违约金的计算方式的怎么办呢；这个就直接以守约方受到了多大的损失损害，一般包括直接损失，间接损失，这两种形式之和加起来的损失，有权让这个违约方进行赔偿。