因严重限购导致购房合同无法履行怎么办
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
限购导致购房合同不能履行的,合同当事人可以解除合同。在限购政策出台前签订合同的,卖方应当返还订金或本金,各自承担己方的损失,不承担违约责任。限购政策出来后,买方明知不具备购房资格仍然签订购房合同的,不能要求返还定金。根据《民法典》第五百六十六条 第 一、二款规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
限购导致购房合同无法履行的当事人可解除合同。限购政策出台前签订合同的,卖方应当返还定金或本金,各自承担自己的损失,不承担违约责任。限购政策出台后,买方明知不具备购房资格仍签订购房合同的,不能要求返还定金。
一、若购房合同于限购通知发布前签订,双方可解除购房合同,返还订金或本金,恢复原状,并各自承担己方的损失,互不承担违约责任。 二、如果购房合同于限购通知发布后签订,买受人必定存在过错,应当承担一定的责任。
-
限购也导致购房合同不能履行怎么办?
限购导致购房合同不能履行的,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。限购政策属于合同中的不可抗力,因限购导致无法履行合同的当事人,可以向对方主张解除合同,并且不承担违约责任。
2021.01.11 109 -
因为疫情导致合同无法履行怎么办
疫情属于不可抗力,受疫情影响未完成的旅游合同可以解除,旅行者和旅游经营者均有权解除合同。对于旅旅游者提出解除合同,如果是旅游者参团的,在组团社扣除已向地接社或者履行辅助人支付且不可退还的费用后,将余款退还旅游者。
2021.04.29 127
-
“限购”导致购房合同无法履行的怎么办
1、限购导致购房合同不能履行的,可以部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。 2、限购政策属于合同中的不可抗力,因限购导致无法履行合同的当事人,可以向对方主张解除合同,并且不承担违约责任。
2022-06-01 15,340 -
限购后导致购房合同无法履行怎么办?
限购导致购房合同不能履行的,合同当事人可以解除合同。在限购政策出台前签订合同的,卖方应当返还订金或本金,各自承担己方的损失,不承担违约责任。限购政策出来后,买方明知不具备购房资格仍然签订购房合同的,不
2022-06-06 15,340 -
(限购)导致购房合同无法履行的怎么办
1、限购导致购房合同不能履行的,可以部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。 2、限购政策属于合同中的不可抗力,因限购导致无法履行合同的当事人,可以向对方主张解除合同,并且不承担违约责任。
2022-05-23 15,340 -
限购导致购房合同不能履行怎么办
限购导致购房合同不能履行的,合同当事人可以解除合同。在限购政策出台前签订合同的,卖方应当返还订金或本金,各自承担己方的损失,不承担违约责任。限购政策出来后,买方明知不具备购房资格仍然签订购房合同的,不
2022-05-12 15,340
-
01:22
合同无法履行怎么办
根据我国合同法的相规定,合同无法履行,可以通过以下办法: 1、签订合同的双方当事人通过协商的方式,达成一致变更合同;也可以由双方当事人协商一致,作出解除合同的决定。 2、合同条款无法履行的情形有以下几方面:合同标的物已灭失;已被第三人善意取
1,955 2022.04.17 -
00:56
购房合同丢了怎么办理
购房合同丢了可以复印备份件。对方当事人没有留存的,双方可以重新签订合同。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者
2,568 2022.05.11 -
00:50
购房合同有争议怎么办
当购房合同产生了争议,那么双方可以先进行自行协商。如果双方能够通过协商解决争议的,那么自然是最省时省力省钱的争议解决方式。如果双方没有办法协商一致,那么可以将双方的争议提交到法院,由法院来作出司法裁决。向法院起诉的,那么首先要了解清楚相关的
1,255 2022.04.17