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房产买卖合同没有网签是否还具有法律效力?

2023-02-21 15:33

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江西在线咨询顾问团

2023-02-21回复

专业分析:

房产买卖合同没有网签,并非确定无效的。《房产买卖协议》不违反国家法律、行政法规的强制性规定,已经成立并且生效。 网签是房地产主管部门因为市场的管理需要而规定的公示程序,是否网签不影响双方签订的合同的效力

法律依据:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第六条规定:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。 当事人约定以办理登记备案的手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但是当事人一方呢已经履行了主要的义务,对方接受的除外。 房产买卖合同没有网签是不影响合同的效力的,但会影响到随后的办理房产证的环节。

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