房屋及土地使用权买卖合同应该如何写?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
转让方(以下简称甲方): 受让方:(以下简称乙方): 乙方购买甲方的房产、附属设施及宅基使用权,双方经友好协商一致,达成如下协议共同遵守: 一、转让的房产、宅基地位于河北省涿州市街号,其中:房产为:间平方米,附属设施包括:围墙、树木。宅基地面积:宅基地证书登记号码为:四至分别为: 二、上述标的物转让的价格为人民币￥___元(大写___元),于本协议签订之日一次性付清。 三、转让物交付时间为:转让款付清当日双方交接。 四、乙方进入该房地产后,有权进行改建、扩建、再次转让等,均与甲方无关。 五、甲方保证转让物未设定抵押,无产权纠纷,如出现类似问题,甲方负责解决并承担一切责任。 六、如因政策限制,目前不能办理过户手续,在能够办理后,甲方应协助乙方办理所有过户手续并不得收取任何费用。七、在交接后、过户前,如转让物被国家或者其他企事业单位征用,或者进行诸如新农村改造、城中村村改造等等形式 的改建,所有的手续如需甲方配合,甲方必须无条件配合且不得收取任何费用。基于转让物产生的任何补偿(包括但不限于基于原房产、土地所补偿的新的房产、货币,基于房主身份所产生的房产、货币的补偿及优先购买权、差价购买权等等)均属于乙方所有或者享有。与甲方无任何关系。、八、本协议如经司法程序被认定效力存在问题,双方认可:自交接之日起乙方所有的投入、房产及附属物的增值、土地使用权的在乙方使用期间的增值部分均属于乙方所有。九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,。另,双方对转让物现状拍照的照片作为本协议的附件,以便确定交接时的实际状况。 甲方(共有人):___年月日 乙方:___年月日 见证人: 村委会:
对内容有疑问，可立即反馈反馈
根据法律规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占有范围内的土地使用权也随之转移。根据规定，房屋买卖时，该房屋占有范围内的土地使用权也随之转移，这就是所说的地随房走。买卖双方应到县级以上的房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续，到土地管理部门申请土地使用权的变更。
根据法律规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占有范围内的土地使用权也随之转移。根据规定，房屋买卖时，该房屋占有范围内的土地使用权也随之转移，这就是所说的地随房走。买卖双方应到县级以上的房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续，到土地管理部门申请土地使用权的变更。
-
二手房屋买卖合同应该如何写二手房屋买卖合同的书写格式：首先要写明买房和卖方的基本信息。其次再写明双方买卖房屋均为自愿，写明房屋的状况，该房屋的土地使用取得方式等。然后，写明买卖双方最终的成交价格、付款方式、和结款日期。然后双方自愿按照国家规定缴纳税费，并办理有关的手
2022.04.16 796 -
-
农村房屋买卖合同有含土地使用权吗农村房屋买卖合同含土地使用权。农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书。坚持地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则。
2021.01.09 194
-
土地使用权转让、房屋买卖、以及土地使用权转让的，应当如何纳契税
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属
2022-03-15 15,340 -
土地使用权出让合同应该如何写?
《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物
2022-05-18 15,340 -
应该如何写房屋买卖合同
房屋买卖合同应当写明买房人和卖房人的姓名和住所、买卖房屋合同关系、房屋的数量和房屋的价格、房屋的建筑时间和使用年限、房屋买卖的履行时间和方式、违约责任和救济方式等。
2022-05-23 15,340 -
房屋买卖合同应该如何写
二手房买卖最简便稳妥的做法，可以分三步走，一，签订买卖合同，把合同写清楚，明白，交定金，定金数额为房款全额的百分之20--30。就可以了。少了起不到定金的作用。超过百分之30不受法律保护。二，房产过户
2022-05-07 15,340
-
00:58
买卖房的合同应该如何写买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保
1,065 2022.04.17 -
01:03
如何写买卖房屋合同买卖房屋是很普遍的事情，买卖的过程却非常的复杂。在买卖房屋的过程之中，一定要签订书面的买卖合同。房屋的买卖合同一定要注意以下两个方面。第一就是要具体明确的注明房款和其他的费用以及付款的方式。比如说交易过程之中所产生的税费如何分摊，明确房屋成
993 2022.04.17 -
00:55
如何写房屋买卖合同房屋买卖合同的内容是由双方当事人协商确定的。二手房买卖合同之中必备的条款包括了以下3个方面的内容。第一是标的，也就是房屋的情况。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。在合同之中要写清楚房屋的位置，房屋的面积，房屋的设备，设施产权归
1,089 2022.04.17
