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小区限期拆除通知书拿不到怎么办

2021-10-20 11:52

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2021-10-20回复

专业分析:

房屋面临拆迁时,如果在签约期内未能达成安置补偿协议,则有可能收到拆迁人下发的《限期拆出通知决定》,认定被拆迁人的房屋属于“违建”,要求限期拆除。收到违反拆除通知后,不必紧张恐惧。一、制定机构是否具有执法主体资格,根据《城乡规划法》的规定,制定《命令期限拆除通知》的主体机构只有两种。城市规划区内的违法建筑由规划部门出具,若违法建筑位于乡村规划区内的,由乡镇人民政府出具。二、看处罚决定书制作的内容是否合法,作为行政处罚,必须根据《行政处罚法》的规定制作。因此,行政机关发出的《命令期限拆除通知》必须注明法律规定的全部内容。三,针对涉案建筑物的确定,是否准确具体如果所作文书,与建筑物体的位置,名称实际不符或不够具体明确,也会被依法撤销重作。四、对有关建筑物违法情况的认定,面积和层数是否正确,合法面积和违法面积是否各有多少等,在现实中,有些期限拆除文件非常简单,缺乏重要的相关信息就不能成立。被拆迁人在了解以上信息之后,应当及时提起行政复议行政诉讼程序保障自己的合法权益。

法律依据:

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋面临拆迁时,如果在签约期内未能达成安置补偿协议,则有可能收到拆迁人下发的《限期拆出通知决定》,认定被拆迁人的房屋属于“违建”,要求限期拆除。在收到拆违通知后,不用紧张害怕,只需要做到以下几点即可: 一、作出机关是否具有执法主体资格根据《城乡规划法》规定,能够做出《责令限期拆除通知》的主体机关只能有两类。城市规划区内的违法建筑由规划部门出具,若违法建筑位于乡村规划区内的,由乡镇人民政府出具。 二、看处罚决定书作出的内容是否合法《责令限期拆除通知》作为行政处罚,应当依据《行政处罚法》的规定予以作出。因此,行政机关出具的《责令限期拆除通知》里应当载明法律规定的全部内容。 三、针对涉案建筑物的确定,是否准确具体如果所作文书,与建筑物体的位置、名称实际不符或不够具体明确,也会被依法撤销重作。 四、针对涉案建筑物体违法情形的认定,是否准确如面积或层数多少,合法面积与违法面积各是多少等,在现实中,有的限期拆除文书非常简单,如果关键的相关信息都缺失的话,是不能够成立的。被拆迁人在了解以上信息之后,应当及时提起行政复议和行政诉讼程序保障自己的合法权益。

章法律师

广东律参律师事务所

收到限期拆除通知书首先要确定限期拆除通知书的做出主体,然后判断做出该通知的主体是否有相关资格,然后判断限期拆除通知书的内容是否符合规定,及涉案建筑物是否是违法要求拆除的情形。法律规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告和限期拆除。

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