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房子还没有可以抵押么

2022-10-30 15:53

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贵州在线咨询顾问团

2022-10-30回复

专业分析:

已购且办理了房子抵押贷款的。抵押贷款的贷款条件不能,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保:有合法的身份;有稳定的经济收入,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书

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可以申请办理房屋的二次抵押贷款。 房屋二次抵押贷款的条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管; 6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

章法律师

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不能抵押买卖没有房产证的房子,抵押买卖需要的材料有:房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

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