代解压二手房按揭合同有法律效力吗?
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房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:1.必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《》规定,房屋买卖双方当事人应当具有。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止和参与,所签,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认。(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。在商品房现售中,作为房屋出卖方必须具有法人营业、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中,预售方除具备上述条件外,还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。3.房屋买卖不得违反政策、和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。
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1、写明甲乙双方的身份信息 2、房屋基本情况 3、房屋价格及其他费用 4、付款方式 5、交税 6、房屋交付 7、违约责任 8、本合同其他事项 9、甲乙双方签字盖章、日期
代签的二手房合同如果符合下列条件的,具有法律效力:代签人与合同的当事人均具有相应的民事行为能力;代签人依法获得一方当事人的授权委托;签订合同的意思表示真实合法;以及不违背公序良俗的。
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1,745 2022.05.11 -
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3,967 2022.04.17 -
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4,459 2022.04.17