不动产证2个面积如何理解
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房产证上面比较靠前的是土地面积，对于后者是建筑面积，其中包括内部面积和共享面积。如果认为房地产面积与实际的面积不太相符，可以先请房屋测绘公司测量房屋的实际面积，出具勘察的相关报告，再带上房产证、测绘报告、户口簿，并持产权人身份证到房地产登记部门办理变更登记。
对不动产权证上有两个面积的问题，下面我作简要分析。根据自然资源部不动产登记中心，即自然资源部法律中心，在2015年3月9日发布的“《不动产权证书》内页重点内容填写释义”中，第八条关于面积的填写中规定，“填写不动产单元的面积。涉及土地、海域及房屋、构筑物的，用“/（斜划线）”分开，分别填写土地使用权、海域使用权及房屋、构筑物所有权的面积。”因此，如果不动产权证上有两个面积，一般情况下两个面积分别对应的是土地使用权面积和地上房屋或构筑物所有权的面积，后者一般为建筑面积。
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不动产证2个面积意味着什么不动产证2个面积意味着土地面积是房地产权证上最高的，是土地上建筑物中所有人的共享土地面积，后一个是建筑面积，包括套内面积和共享面积。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国
2022.01.10 1,941 -
房产证面积与实际面积不符如何去解决房产证面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款，超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息，买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
2020.11.23 363 -
房产证面积与实际面积不符如何去解决呢如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房，要求解除合同。 购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款
2020.02.12 319
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不动产证2个面积什么意思？
前面一个面积代表的是土地面积，不过是全部业主公摊后的土地面积。而后一个面积代表的是建筑物面积，是业主购买该套房产中实际可以使用的面积和公摊面积的总和。 《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、
2022-10-14 15,340 -
不动产证2个面积什么意思
前面一个面积代表的是土地面积，不过是全部业主公摊后的土地面积。而后一个面积代表的是建筑物面积，是业主购买该套房产中实际可以使用的面积和公摊面积的总和。 《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、
2022-11-07 15,340 -
房产证面积与实际面积不符如何去解决呢
如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房，要求解除合同。 购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面
2022-10-15 15,340 -
房产证面积比实际面积小如何处理
大家知道房屋日常交易中，偶尔会存在房产证登记面积与房屋实际面积不符的情况，出现这种情况不用着急，我们可以进行补正。根据《民法典》第二百二十条的规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，
2022-10-13 15,340
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01:07
如何办理不动产证办理不动产证，需要经历申请、受理、审核、记载于登记簿、最后发证的流程，如果房屋登记机构有必要的，还可以就登记事项进行公告。申请房屋登记，应当向房屋所在地的房屋登记机构提交申请登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的
4,075 2022.04.15 -
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,993 2022.04.17 -
01:35
如何区分不动产权证书和房产证区分不动产权证书和房产证可从以下几点： 1.两者的发证机关不同。 2.两者的内容不相同，房产证包括了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、用途、房屋状况等；而不动产权证在房产证包含的内容之外还有镭射区、不动产单元号、适用
1,019 2022.05.11
