在天津，外地人能否购买房产并申请贷款？
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根据秦皇岛目前的购房政策,外地人想要在秦皇岛购买住房,只有两种选择:要么全款购买秦皇岛范围内的住房,要么选择贷款买房。对于贷款买房,需要买房人在秦皇岛缴纳满一年以上的养老保险或者提供1年以上的收入证明或纳税记录,如果做生意可以用营业执照。2014年底,河北省政府发布《河北省人民政府关于深化户籍制度改革的实施意见》,规定全面放开承德、张家口、秦皇岛、沧州、衡水、邢台市市区的落户限制。符合条件的居住证持有人可以在居住地申请登记常住户口。根据该意见,目前外地人在秦皇岛落户的途径主要有三种:“买房落户”是指有合法稳定住所的人员可以申请办理当地常住户口。所谓“合法稳定住所”,包括满足居住生活条件并实际居住的自购房、合法自建房和借住房,政府、单位授权个人使用的保障性住房、单位公产房,租赁房屋。 “投靠落户”是指具有设区市市区、县级市市区及下辖建制镇、县政府驻地镇及其他建制镇户籍的人员,其配偶、子女、孙子女(外孙子女)和夫妻双方父母,可以申请在其户籍所在地办理落户。适用人群为本人及其共同居住生活的配偶、子女、夫妻双方父母。 “人才落户”是指具有初级及以上专业技术职称、一等工(国家职业资格三级)及以上职业资格或具有国家承认的大专以上学历的人员、企业需要的技术工人,可以在设区市市区、县级市市区及下辖建制镇、县政府驻地镇及其他建制镇申请办理落户。
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公产房，是国家特殊体制下遗留下来的产物，是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，公产房不可以做抵押贷款。公产房特点：只有承租权而没有所有权；公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。房屋抵押贷款所需材料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；收入证明；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；别的财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。综上公产房房产证不属于自己，所以是不能做抵押贷款的。
安置房是可以用于贷款的。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
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