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哪个阴阳合同更有效

2022-11-30 17:14

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海南在线咨询顾问团

2022-11-30回复

专业分析:

1、通常情况下,“阴合同”有效,“阳合同”无效,买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。 2、所谓“阴阳合同”,是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同,主要目的是为了少缴税费; 3、“阴合同”是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同,反映了双方当事人的真实购买价格。 4、“阳合同”是指双方当事人为了少缴税,恶意串通降低成交金额,该合同的成交金额不是双方的真实意思表示,并且严重违反了我国税收征管法的强制性规定,是以合法形式掩盖少缴税款的非法目的,即便是合同成立也不发生法律效力,属于无效合同。

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章法律师

广东律参律师事务所

通常情况下,“阴合同”有效,“阳合同”无效,买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。所谓“阴阳合同”,是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同,主要目的是为了少缴税费。“阴合同”是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同,反映了双方当事人的真实购买价格。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

阴阳合同效力的认定是:阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿,是有效;阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思,是无效的。阴阳合同有效的条件主要是要反映当事人真实的意思表示。

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