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什么情况下才可以退定金

2022-09-04 15:43

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上海在线咨询顾问团

2022-09-04回复

专业分析:

1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退,购房者可以向住建委投诉。2、新房开发商在售房时“五证”不全,本身就属于违法行为,在这种情况下,购房者可以直接向开发商提出解约,要回定金。3、认购书或中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

通常在下面三种情况之下,购房者可以向开发商要回定金:1、在开发商没有得到《房地产预售许可证》;2、开发商故意隐瞒重的要事实或是提供了虚假的情况的;3、还有如果是开发商的原因而导致了合同无法签订,则可以要求开发商退还相应的定金。

章法律师

广东律参律师事务所

下列情形下定金可退:给付定金的一方按约履行的、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可退;收受定金的一方不履行债务的,定金可退双倍。

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