一例房屋买卖合同纠纷案件中，法院的判决与赔偿问题
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如果房地产市场出现了“一房二卖”的违规现象，买家可以依法选择向开发商提出赔偿要求，以弥补自己在财务上所承受的损失，或者选择依据法律规定解除与开发商所签署的买卖契约关系，并在收回已实际支付的房价款项之余，谋求获取适当的固定利率的资金利息回报。此外，买家还可以依据现行相关法律规章制度申请领取不超过已支付房产购置本金数额一倍的赔偿金作为进一步的补偿和缓冲。 然而，如果商品住宅租赁合议书在双方签字盖章后，却发现建筑商仍然在未经许可的情况下将同一处房产出售给其他人，使得原定的商品住宅租赁合同的初衷和目标无法得以顺利实现，那么对于那些无法实际享有房屋使用权的买方来说，他们可以按照相关规定行使解除合同的权利，要求返还已支付的所有购房款项以及资金利息，同时还有权提起赔偿损失的诉讼，并有权要求建筑商承担不超过已付购房款本金一倍的赔偿责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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不能买卖。抵押车事实上就是银行贷款车,有以下两种情况:第一种是银行分期车辆:首付和零首付,都是银行分期付款。第二种是抵押给个人或者公司借款的车辆:如果是这种情况,这类的抵押车是不欠银行钱的车。如果做了银行登记的,抵押给个人或者公司的就不可能再次在车管所再次登记抵押。
不幸发生了房屋买卖纠纷，大部分购房者会先跟开发商协商，有的开发商答应解决问题后，一拖再拖，影响购房者的权益。因此，建议购房者在遭遇纠纷后，及时咨询一下律师，听听专业律师的意见，这样才能更好的维护自身利益。
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