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分包合同中要约定管理费吗

2021-10-20 14:37

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2021-10-20回复

专业分析:

分包合同中约定管理费是正常的合同,是有效的。根据《建筑法》的规定,建筑工程总承包公司可以将承包工程的一部分工程承包给具有相应资格条件的承包公司,但除总承包合同约定的承包外,必须得到建设公司的认可。当总承包人要求发包人同意其分包时,发包人往往要求总承包人同意由其直接与分包人结算,并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费。《建设工程质量管理条例》规定,总承包公司依法将建设工程承包给其他公司时,承包公司应按承包合同约定对其承包工程质量负责总承包公司,总承包公司和承包公司对承包工程质量负连带责任。因此,总承包公司收取总承包管理费后,专业工程项目出现质量、进度、安全等问题,总承包人和承包人应共同向承包人承担连带责任

法律依据:

《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

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