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购买农村宅基地没有土地使用证可以买卖吗

2022-10-24 10:38

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四川在线咨询顾问团

2022-10-24回复

专业分析:

如果土地属于宅基地,应该不能过户,除非有血缘或赡养关系。如果土地合法,可以有一些不能上台面的办法,比如:与土地方签署土地借让协议,协议标明是借用,非买卖,不能有过分的价格。并且与出借方签署今后的转让收益协议,此协议属于君子协议,法律不会保护。最后一定要有一份授权书,授权书上的时间如何写是一个非常麻烦的事情,协商而定。授权书的意思是出借人授权你今后办理该地的国家征用时的手续,不要标明收益问题。如果,出借人在国家办理征用手续时已经消失,还需标明由谁继承该地,并有改人授权。非常麻烦。并且风险极大。除非你能在短时间内出手,否则建议不要染手。

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