无锡二手房买卖是否需要双方夫妻到场？
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首先，需要明确具体情况：如果已经明确一人单独拥有，那么只需要产权证上的一位签字即可。如果属于夫妻共同财产，那么夫妻双方一般需要到场签字。二手房过户需要准备的材料包括： 1. 买方：本人到场，提供有效身份证件和房屋买卖合同。 2. 卖方：持有效身份证件和房屋所有权证到场办理。 3. 如果房产为夫妻共有，夫妻双方都需要到场，并提供有效身份证件、房屋共有权证和结婚证等其它相关证件。 4. 如果该房产处于出租状态，卖方还需要提供承租人放弃优先购买的书面材料。 5. 如果买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续，可以委托他人代办。受托的人需要带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）和房屋所有权证等相关手续前去办理。 6. 在特殊情况下，夫妻共同财产的房产，一方确实无法到场，可以授权委托配偶代理。此种情况下，需要有书面授权委托书并经过公证才可以。《城市房屋权属登记管理办法》第十条规定，房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房，由登记机关直接代为登记。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
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当夫妻为卖方时，若房屋为一方个人婚前财产的，无需双方到场；若交易房屋为夫妻共同财产的，需要双方共同财产。当夫妻为买方时，夫妻任意一人到场即可，但是办理过户时需要双方身份证与结婚证等材料。 根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
理论上需要都到场才能交易。如果某一方确实无法到场，那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利，这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。
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交契税是否要夫妻双方到场缴纳契税不需要夫妻双方到场，可以携带双方身份证件、结婚证及复印件，购房合同和购房发票，如由其他人代办，需携带授权委托书，即可在税务窗口办理缴纳手续。
2020.05.19 1,065 -
夫妻共同买房就一定要夫妻双方到场吗？在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
2021.02.23 148 -
夫妻双方在一起买房要不要二手可以。只要双方当事人约定一致即可。房屋买卖并不要求买方双方必须是夫妻才可以共同购买。但是夫妻共同购买的房产如果没有特殊约定，属于夫妻共同财产，需要受到夫妻共同财产的相关法律约束，如婚姻关系存续期间原则上是不可以分割的，处分也受到一定的限制；
2021.01.11 190
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夫妻双方一定要到场吗买房需要夫妻双方到场吗
最好夫妻双方都在场。如果夫妻双方都出资，因为购房合同中的签名可以证明房产的出资，所以双方都必须在场签字，表明房产是夫妻双方公共出资；如果房产有贷款，夫妻双方都需要在场。
2021-11-08 15,340 -
婚前房产买卖，双方是否需要到场？
在婚前房产交易过程中，涉及的各项规则和规范可能会因为地理位置和实际情境的不同而产生差异。不过，根据我们所获得的信息，我们可以得出结论：只要婚前购置的房产完全是由一方支付所有购房款且仅将其单独列于一方的
2024-12-05 15,340 -
夫妻买房子买房还需要双方共同到场吗
夫妻共同买房一般需要夫妻双方共同到场，具体应根据实际情况确定。根据《民法典》第一千零六十条的规定，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外
2022-06-05 15,340 -
二手房买卖能出售夫妻一方不到场能卖吗
具体看房子是夫妻共同财产还是个人财产，如果房子属于双方共同财产，处分时就要求双方共同签字，双方都应当到场，如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。 如果该房产属于夫妻
2023-12-16 15,340
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卖房需要夫妻双方到场签字过户吗卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那
6,393 2022.04.17 -
00:54
房产证过户需要夫妻双方到场吗婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一
4,510 2022.05.11 -
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签购房合同必须夫妻双方在场吗签订购房合同，不一定需要夫妻双方都在场。这主要因为，购置的房产可能属于一方个人所有的财产，也可能属于双方共同所有的财产。如果夫妻双方是在婚姻关系存续期间内，以夫妻共同财产购置的房产，这时候在签订购房合同的过程中，应当由夫妻双方到现场签字进行
5,450 2022.04.15
