未成年人的房屋出租合同是否有效？
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未成年人签订的房屋租赁合同不一定有效。如果是以自己的劳动收入为主要生活来源的年满十六周岁的未成年人签订租赁合同的，则合同有效，因为他们被视为完全民事行为能力人。 如果是八周岁以下的未成年人签订了租赁合同的，则合同无效；如果是八周岁以上的限制民事行为能力的未成年人签订租赁合同的，则如果签订后得到了其监护人追认的，则合同有效；如果没有经过其监护人追认的，则合同一般无效，除非签订合同的行为与该未成年人的年龄、智力相适应，则合同也有效。
如果未成年人年满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源，其签订的房屋租赁合同同时符合其他效力要件时，是有效的。 根据《民法典》第十八条的规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效未经出租人同意的房屋转租合同无效。二房东未经大房东同意擅自转租的、大房东在签订的合同中明确表示不允许转租的、二房东协商转租大房东予以拒绝的，转租行为不具有法律效力，大房东可以依法解除房屋转租合同。
2022.08.11 197 -
未成年人房屋买卖合同是否有效未成年如果具备相应的民事行为能力且依法订立的房屋买卖合同有效。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，能够独立订立合同。
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未经出租人同意房屋转租是否有效未经出租人同意，将房屋转租是否有效，可分下列三种情形： (一)房屋承租人将房屋转租给第三人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同依法有效; (二)房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人，房屋出租人在知道该事实后，虽表
2021.03.20 114
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未成年签房屋租赁合同是否有效
1、如果未成年人年满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源，其签订的房屋租赁合同同时符合其他效力要件时，是有效的。 2、根据《民法典》第十八条的规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律
2022-10-15 15,340 -
未成年人租房子的合同是否有效
未成年人签订的房屋租赁合同不一定有效。以自身劳动收入为主要生活来源的未成年人签订租赁合同的，合同有效，因为他们被视为完全民事行为能力人。 八岁以下未成年人签订租赁合同的，合同无效；八岁以上限制民事行为
2021-10-31 15,340 -
房屋抵押给未成年人，租赁合同是否有效？
抵押中的房屋，房屋产权不能变化的，因此房主不能变化的，否则属于违法的，租赁合同是有效的。 房屋抵押不能过户，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需证件 抵押借款人(自然人)需提供的证件: 房地产权证或房
2022-04-28 15,340 -
房屋抵押给未成年人，租赁合同是否有效?
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2022-05-06 15,340
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01:06
未成年签订的合同是否有效与未成年人签的合同是否有效，要按实际情况来定。分为以下的三种情况： 1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有
1,382 2022.04.17 -
01:19
未经房东同意转租合同是否有效未经房东同意，转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追
2,213 2022.04.17 -
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出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
948 2022.05.11
