首付款交付后，合同生效的时间
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购房时交首付,但未签署合同,该如何处理? 在购房过程中,如果购房者已经交了首付,但尚未签署合同,可以考虑与开发商协商解决。如果开发商拒绝签署合同,购房者可以要求开发商继续履行合同或退还首付款。 在签署合同时,需要注意以下几点: 1. 尽可能购买现房或准现房。这样能够避免很多风险,如窗台高度、净高、阳台设计不合理等问题。 2. 在签署合同之前,购房者应该尽可能地了解开发商的承诺,并将这些承诺写入补充协议中。如果开发商不同意签署补充协议,购房者可以在事前准备一部小录音机,记录下开发商的口头承诺。 3. 在签署合同时,购房者应该注意按照法律规定,也与开发商签署物业管理协议,以防止物业管理费发生变化(如涨价等)。 4. 购房者应该列明应交费用清单,以避免乱收费。 5. 购房者应该了解律师代表的身份。目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有三种,包括开发商的律师、银行的律师和业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 6. 购房者应该尽可能详细地签署补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或者选择集体签约。同时,也应该写明如何承担违约责任,以及退房或不退房的方式。
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交首付款后预购合同生效。购房者交了首付款后，签订的预购合同一般是会生效的，合同一般是自双方签字后成立，合同成立后会生效。预购合同是指预先约定购买某种标的物并于将来才履行的协议。
买卖合同的生效时间不一定为合同标的物交付的时间。如果双方当事人约定了合同生效时间的，以约定为准；如果没约定的，以双方均签字或盖章之时为生效时间。而交付标的物的时间，一般为动产物权变动的时间。
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买房交定金后多长时间交首付款合适买房交定金后通常在7天内交首付款较为合适，具体时间可由买房者和开发商协商确定。双方可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
2022.06.18 68 -
交首付款后购房合同什么时候签对于交首付款后购房合同什么时候签这个问题，下面我将做简要回答。什么时候付首付，什么时候签合同，要看你交易的新楼还是二手房。这里问题提到购房合同，一般就是跟开发商买新楼盘，正常是签购房合同当天付首付款，其他的一般是走一下流程，双方协商一致为准
2020.08.15 158 -
买卖合同约定交付的时间为生效的时间吗买卖合同生效时间不是一定为交付时间。一般根据双方约定的时间为生效时间，若没约定的，以双方均签字或盖章之时为生效时间。而交付标的物的时间，一般为动产物权变动的时间。
2021.03.13 138
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首付后还款时间
首付和后期的还款要分开来看。亲耐心看待下面内容，字字玑珠。——为您解答的是大同冯晓利律师，我的解答基于您的陈述进行的法律、经验分析，因为案件不是1=1=2的算术题，所以如果您遇到具体案件，建议您联系靠
2022-03-28 15,340 -
请讲解合同生效时间为交付时间
关于买卖合同订立之前买受人已占有标的物的情况下，如何确定交付时间的规定。 介绍了交付的含义以及现实交付与拟制交付的区分，提到了交付提取标的物的单证，就是一种拟制交付，可以称为指示交付。 涉及到了拟制交
2023-06-24 15,340 -
合同交付后什么时候生效
关于动产物权的设立和转让的合同，自交付时生效。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。 《民法典》第二百二十四条动产物权
2022-10-14 15,340 -
交了首付后签合同需要多长时间？
交完首付可以马上签合同。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十六条， 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名
2023-06-08 15,340
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交首付款后购房合同什么时候签交首付款时，应当同时签订购房合同。一般而言，首付款是在买卖双方签订购房合同之后，根据购房合同约定的时间和方式交付，不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款，而没有签订购房合同，应当及时签订合同。 在购房过程中，通常在签订购房合同
6,524 2022.04.15 -
01:09
不签合同交首付违法吗不签合同就交首付，是否违反法律规定，需要根据情况而定。 购买的是一手房的，那么只须确认开发商取得了预售证，有网签系统即可。如果买的是二手房，因为通常都会存在流程问题，则要先签买卖合同。只要有购房的意向书等资料，就可以让开发商继续履行合同，或
1,932 2022.04.17 -
01:33
交了首付多久网签合同一般情况下，在房地产领域网签就是房屋买卖双方签订合同之后，至当地的房地产相关部门进行信息备案，并在网上进行公布；然后获得一个网签号，用户可以根据该网签号在网上进行信息查询；网签就是为了让市场上的房地产交易透明化，防止卖房者一房多卖，签订合同
2,135 2022.04.17
