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沈阳河道改造怎么补偿

2023-07-29 16:38

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2023-07-29回复

专业分析:

河道征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。 1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 2、依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

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河道整治征地拆迁的补偿标准是对河道进行整治时对土地进行征收拆迁的,房屋拆迁补偿的标准由省、自治区、直辖市规定。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

和平区房屋性质为普通住宅的,要求房证、户口簿两证合一;人户合一;房主为父母(父母无房的需提供无房证明,可为祖父母或外祖父母,且与祖父母或外祖父母同房同住),与父母同户同住;房证、全家户口2年以上(8月31日前);到2021年,要求房证、全家户口满3年以上。不符合上述要求的,按相对就近,回避学位紧张学校原则进行分配。铁西区对于学位特别紧张的学校,从2021年开始,要求房户合一满3年的基础上,2020年8月31日以后买的二手房,需要满足房户合一满6年的条件。凡是阳光分班后补报的学生,均回避学位紧张学校。河区学位紧张学校继续执行户籍转入时间限制,户口簿、房证两证统一,人户不分开,学生与父母同住,户口、房证3年以上。新增学位紧张学校,2020年要求户口簿、房证两证统一,人户不分开,学生与父母同住,房证、户口均满1年以上;2021年,要求房证、户口均满2年以上;2022年,要求房证、户口均满3年以上。大东区房证、户口簿两证统一,房主、户主均为适龄儿童父母,三人同一户口簿。父母无房的需由市不动产登记中心开具无房证明,方可以祖父母或外祖父母房产为入学依据,且适龄儿童、父母与老人同户并实际居住。2020年入学,房证、户口需满2年以上(8月31日前);到2021年地求房证、户口满3年以上。皇姑区要求房证、户口簿统 一、实地居住、人户不分。两证不统 一、人户分离的由教育局按照相对就近原则统一分配。原则上2020年要求房证、户口满2年以上2021年要求房证、户口满3年以上。不符合上述条件的,按相对就近,避开学位紧张学校的原则统一分配。浑南区2020年,学位紧张学校,要求两证(房证、房口本)合一满三年以上。(8月31日前)于洪区合作学校的小学,对二手房的要求为需更名落户满6年。沈北新区对于学位紧张的行政区域,每套普通住宅自首次入学登记起,每6年只对应1个小学学位,每3年只对应一个初中学位。每套具有居住属性的商业房产自首次入学登记起,每9年同一个家庭只对应1个小学学位和1个初中学位(非独生子女家庭除外) 各区都对户籍状况、入学资质做了要求。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。必要时可向教育部门、学校招生办等进行详细的咨询,避免耽误孩子的正常就学。

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