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三明公积金贷款利率及贷款期限是怎样的

2023-09-19 08:34

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四川在线咨询顾问团

2023-09-19回复

专业分析:

一、贷款利率 职工住房公积金贷款利率按照人民银行规定利率执行,首套房贷款现行利率为:借款期限1~5年贷款年利率为4.0%,借款期限6~30年贷款年利率为4.5%;二套房贷款利率按首套房贷款同档次利率1.1倍执行。 二、贷款期限 1、购买商品房经济适用房、集资房、危改返迁房或自建住房的,最长贷款期限30年; 2、购买二手房、房改房或翻建、大修自住住房的,贷款期限加上该房屋已使用年限原则上不超过30年;如贷款期限加上该房屋已使用年限超过30年的,贷款最高比例不超过购建房总价款的50%。 3、借款人的贷款期限届满日限定在借款人离退休之后5年内。

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首套房:贷款期限5年(含)以内,贷款利率2.75%;贷款期限5年以上,贷款利率3.25%。 公积金贷款二套房利率:贷款利率与借款人资质有关,但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率,即:贷款期限5年(含)以内,贷款利率3.03%;贷款期限5年以上,贷款利率3.58%。 商业贷款基础利率:公积金贷款条件多,办理商业贷款也是很多人的选择。商业贷款的限制条件少,但利率稍高点。商业贷款基础利率:贷款期限1年(含)以内,贷款利率4.35%;贷款期限5年(含)以内,贷款利率4.75%;贷款期限5年以上,贷款利率4.9%。

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