开发商在什么情况下有权要求开发商退房，买受人有权要求支付赔偿金
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1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的； 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期的； 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的； 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋； 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的； 6、不能按期办理产权过户的。
可以要求开发商退房的情况有：1.开发商未经买房者同意擅自变更设计；2.房屋面积误差超过3%；3.房屋质量存在重大问题；4.开发商开发手续不全导致合同无效；5.开发商延期交付房屋。
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什么情况下开发商能要求退房出现以下情况，可要求开发商退房： 1、合同中约定的解除合同条件成就； 2、出现房屋主体结构出现质量问题无法交付等法定解除情形； 3、协商一致后，同意解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，
2020.01.07 145 -
什么情况下可要求开发商退房可要求开发商退房的情形： 1、延期交付房屋； 2、开发商开发手续不全，导致合同无效； 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计； 4、不能办理产权证； 5、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，
2021.04.10 148 -
要求开发商退房的情况有什么开发商可以要求退房的情况如下： 1、延迟交付，催告后三个月内未交付； 2、房屋主体结构质量不合格，不能交付使用； 3、房屋质量问题严重影响正常生活。 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核实不合格的，
2022.04.14 251
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开发商逾期交房，买受人有权要求开发商支付违约金，赔偿方式有哪些
开发商应按合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，开发商应承担违约责任。除当事人有约定的外，出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合
2022-01-27 15,340 -
什么情况下开发商要求退定金
在下列情况下，开发商应全额退还押金：逾期交付超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或修复后仍不能达到约定的质量标准；因开发商过错不能取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％开发商
2021-12-21 15,340 -
什么情况下能要求开发商退房
1、开发商没有取得预售许可证，合同应当认定无效，购房者可以要求退房，如果在起诉之日开发商取得预售许可证的，那么合同有效，是不支持退房的；2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押或者已经出卖给第三人；3、开发
2022-08-31 15,340 -
在什么情况下可以要求赔偿开发商
如下： 1、开发商不履行合同约定的义务或者不履行合同约定的义务； 2、合同因开发商的存在而被撤销； 3、其他可以要求赔偿的情况。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人不履行合同义务或者不履行合同
2021-12-30 15,340
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00:50
开发商交房延期有赔偿吗开发商延期交房，业主是可以获得赔偿的。对于业主来说无法按时收房，无法按时的对房屋进行使用，收益，那么肯定会带来很大的不利影响。业主向开发商主张赔偿的，首先看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。如果说没有约定或者约定无效的，
1,459 2022.04.17 -
01:17
退房开发商最怕什么退房开发商最怕什么 当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将
4,391 2022.04.17 -
00:55
在开发商交了首付可以退房吗开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量
1,246 2022.06.22
