处理集资房产权证问题
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根据前项规定,集资房建造单位已承认产权。买卖双方应当提供集资批文或资产处置通知书、房子买卖合同、国有土地使用证以及完税证明等资料,以便处理集资房搬运挂号。 需要指出的是,根据《经济适用房管理办法》的规定,集资房属于经济适用房。尽管可以处理产权证,但是该产权具有有限产权性质。具体来说,如果购买集资房不满5年,则不得直接上市买卖。如果购房人因特殊原因确需转让集资房,政府可以依照原价格并考虑折旧和物价水平等要素进行回购。如果购买集资房已满5年,则购房人上市转让集资房时,需要向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳份额由市、县人民政府决定。政府可以优先回购,或者购房人也可以依照政府所定的规范向政府交纳土地收益等相关价款,获得彻底产权。
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如果购买了单位的集资房，那么要先看看购买的房屋是不是有全部产权的，如果是得到了全部产权的，那么当然可以继承了; 而如果是没有全部产权的话，那么一般只能用于居住跟使用，但是不能对其处分，想要过户的话必须有全部产权。
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