婚前就买了房屋了，婚前房屋拆迁款夫妻共同财产是如何？
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需考虑是按什么标准进行补偿，如果依房屋的合法面积补偿则仍为个人财产，如果是按人口来计算。则与身份有关，与先前的财产无关。【案例分析】一方婚前房屋拆迁所得补偿，属夫妻共同财产吗本案焦点：丈夫的房屋拆迁补偿，妻子提出分割要求【真实案情】林毓(男化名)1998年1月继承母亲遗留的坐落于北京市海淀区房屋一套。2001年4月，林毓与萧梅(女化名)登记结婚，夫妻两人居住在此房屋中。2003年5月该房屋由于城市改建被拆迁，拆迁人直接交给林毓一个56万元的拆迁款存款。2003年8月，林毓从银行取出36万元用于购买商品房一套，自己为房屋产权人，其余20万元存款一直未动用。因为剩余20万拆迁款项的使用和分配，夫妻之间争吵不断。2004年10月，妻子提出离婚诉讼，要求与林毓解除婚姻关系的同时，依法分割该商品房和20万元拆迁款。林毓称购买该商品房交纳的房款及20万元都是个人拆迁款，应属其个人财产，不能分割。萧梅对林毓称该商品房是用其婚前拆迁款购买的说法不予认可，坚持称是用夫妻共同存款购买。【真实判决】法院经审理认为，林毓与萧梅结婚后，购置商品房一套，林毓辩称该商品房交纳的款项是其用个人拆迁款购买的，但是，未向法院提供足够的证据证明该事实，虽然有一张存折可以反映林毓取出了36万元，但证明不了该36万元取走后的用途就是支付了诉争商品房的房款。所以，该商品房应认定为夫妻共同财产，应当予以分割。本案诉争的20万元存款，从存款的时间上可以证明系林毓拆迁补偿所得，萧梅无权分割。法院判决： 1、房屋归被告林毓所有，按照商品房市场价，林毓给付原告萧梅20万元补偿款， 2、拆迁款20万元归林毓所有。
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婚前房屋婚后拆迁一般不是夫妻共同财产。但如果该婚前房屋依双方约定归夫妻共同所有，或依照法律规定归夫妻共同所有的，应当认定为夫妻共同财产，其拆迁款也应当认定为夫妻共同财产。
(1)被拆迁的婚前房屋是国有土地上的房屋，且选择的是房屋补偿安置，你若不属于被安置范围，则一般该房屋属于对方个人财产，你无权要求分割。如果你也属于被安置范围，则该安置房屋属于夫妻共同财产，离婚时，应当考虑房屋来源的具体情况予以分割。 (2)被拆迁的婚前房屋是集体土地上的房屋，选择的是产权房屋补偿安置，但你不属于被安置范围，且你在被拆迁房屋内没有户口，也不居住在被拆迁房屋内，则一般该房屋属于对方个人财产。 由于集体土地上的房屋不同于城市房屋，其所有权人的确定不能简单依据房产证、农村宅基地使用证来确定，因为集体土地的申请获批是以户为单位的，考虑申请人的家庭成员人数，最后由相应级别的政府确定面积的大小。也就是说，一般在申请建造房屋时以自己的劳动收入用于家庭生活的，或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的，也应当定为共同所有权人。若你属于被安置范围，则该房屋属于你们共同财产，离婚时，应当考虑房屋来源的具体情况予以分割。 实践中很多人误认为，只要户口在被拆迁房屋内，私房拆迁时就一定能得到补偿，其实这是一种误解。虽然很多情况下在被拆迁的房屋内有户口一般属于被安置人，但由于实践中，很多拆迁安置补偿协议不列明各项补偿的具体数额，在协议中没有写明你是被安置人口时，你很难被认定为属于被安置人口，诉讼时你需要举证证明你属于被安置人口，否则将承担举证不能的法律后果。
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2021.03.27 202 -
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3,412 2022.04.17 -
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636 2022.04.25 -
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如何证明房屋是婚前财产要证明房屋属于婚前财产，就需要明确房产的取得的时间是在双方登记结婚之前。具体来说，这主要依据了我国民法典第1063条的规定。根据民法典的规定，夫妻之间其中一方在双方登记结婚之前，就已经获得的财产，应当被认定为一方个人所有的婚前财产。双方登记
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