如何进行二手房合同备案手续？
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进行二手房合同备案手续的步骤如下： 1. 签署买卖合同 双方需签订正式的二手房买卖合同，明确房屋基本情况、价款、支付方式、过户时间等内容，并由买卖双方签字或捺印。 2. 准备所需材料 - 买卖双方的身份证明 - 房屋不动产权证 - 婚姻状况证明或单身证明 - 如需委托，需提供公证书 - 其他可能需要的证明文件 3. 提交备案申请 - 在当地不动产登记部门或政务大厅设立的综合窗口提交材料 - 在线录入合同信息并提交 4. 审核与备案 相关职能部门对提交的材料进行审核和核验，确认无误后，由买卖双方签字确认 5. 获取备案证明 手续完成后，备案部门会出具二手房买卖合同备案证明 重要提示： 合同备案是二手房交易的重要环节，通常与不动产登记过户同步进行。不同地区可能具体要求有所不同，请以当地不动产登记部门发布的办事指南为准。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》（物权编第209条）、《不动产登记暂行条例》（第13条）、《中华人民共和国城市房地产管理法》（第48条）,《城市房地产转让管理规定》（第10条）
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目前我国法律没有对二手房合同备案进行规定，只对商品房预售合同备案进行了规定。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下： 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方
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1、目前我国法律没有对二手房合同备案进行规定，只对商品房预售合同备案进行了规定。 2、商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 3、开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、
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买二手房要进行备案吗
不需要。二手房一般是没有买卖合同登记备案证明的，因为房东卖的房子，就是已经在房管局备案过的房;所以卖给别人的时候就不用备案了，房管局的系统里已经有登记了，只是换个名字而已。最高人民法院《关于审理商品房
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