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如何进行二手房合同备案手续?

2025-02-20 02:49

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2025-02-20回复

专业分析:

进行二手房合同备案手续的步骤如下: 1. 签署买卖合同 双方需签订正式的二手房买卖合同,明确房屋基本情况、价款、支付方式、过户时间等内容,并由买卖双方签字或捺印。 2. 准备所需材料 - 买卖双方的身份证明 - 房屋不动产权证 - 婚姻状况证明单身证明 - 如需委托,需提供公证书 - 其他可能需要的证明文件 3. 提交备案申请 - 在当地不动产登记部门或政务大厅设立的综合窗口提交材料 - 在线录入合同信息并提交 4. 审核与备案 相关职能部门对提交的材料进行审核和核验,确认无误后,由买卖双方签字确认 5. 获取备案证明 手续完成后,备案部门会出具二手房买卖合同备案证明 重要提示: 合同备案是二手房交易的重要环节,通常与不动产登记过户同步进行。不同地区可能具体要求有所不同,请以当地不动产登记部门发布的办事指南为准。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》(物权编第209条)、《不动产登记暂行条例》(第13条)、《中华人民共和国城市房地产管理法》(第48条),《城市房地产转让管理规定》(第10条)

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赵佳律师

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