如何进行二手房合同备案手续？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
进行二手房合同备案手续的步骤如下： 1. 签署买卖合同 双方需签订正式的二手房买卖合同，明确房屋基本情况、价款、支付方式、过户时间等内容，并由买卖双方签字或捺印。 2. 准备所需材料 - 买卖双方的身份证明 - 房屋不动产权证 - 婚姻状况证明或单身证明 - 如需委托，需提供公证书 - 其他可能需要的证明文件 3. 提交备案申请 - 在当地不动产登记部门或政务大厅设立的综合窗口提交材料 - 在线录入合同信息并提交 4. 审核与备案 相关职能部门对提交的材料进行审核和核验，确认无误后，由买卖双方签字确认 5. 获取备案证明 手续完成后，备案部门会出具二手房买卖合同备案证明 重要提示： 合同备案是二手房交易的重要环节，通常与不动产登记过户同步进行。不同地区可能具体要求有所不同，请以当地不动产登记部门发布的办事指南为准。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》（物权编第209条）、《不动产登记暂行条例》（第13条）、《中华人民共和国城市房地产管理法》（第48条）,《城市房地产转让管理规定》（第10条）
对内容有疑问，可立即反馈反馈
目前我国法律没有对二手房合同备案进行规定，只对商品房预售合同备案进行了规定。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下： 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方
-
二手房解除合同后怎么进行网上备案1、买卖双方带好身份证、婚姻证明、户口本（有的房管局不要，最好带上）、网签合同（全款3份，贷款4份）； 2、买卖双方到场，在房管局网签室填好撤销表格情况说明，在居间方的协助下盖好经纪人章和居间方公司公章； 3、居间方提供备案密匙（即网签钥匙
2024.05.04 25 -
二手房抵押备案合同如何撤销二手房备案合同撤销方式有协议撤销和法定撤销。法定可撤销的合同情形有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；重大误解签订的合同；法定其他情形等。
2022.05.31 48 -
商品房二手房需要进行备案吗不需要。二手房一般是没有买卖合同登记备案证明的，因为房东卖的房子，就是已经在房管局备案过的房。所以卖给别人的时候就不用备案了，房管局的系统里已经有登记了，只是换个名字而已。
2021.10.13 829
-
二手房如何办理合同备案
1、目前我国法律没有对二手房合同备案进行规定，只对商品房预售合同备案进行了规定。 2、商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 3、开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、
2022-11-12 15,340 -
买二手房要进行备案吗
不需要。二手房一般是没有买卖合同登记备案证明的，因为房东卖的房子，就是已经在房管局备案过的房;所以卖给别人的时候就不用备案了，房管局的系统里已经有登记了，只是换个名字而已。最高人民法院《关于审理商品房
2022-05-28 15,340 -
企业如何进行产品标准备案手续
企业产品标准备案是指企业将批准发布的企业产品标准告知标准化行政主管部门，并由标准化行政主管部门存档备查的行为。备案后的企业产品标准可以依法作为监督检查的依据。 办理条件： 企业生产的产品如果没有国
2025-01-30 15,340 -
购房合同备案重新手续购房合同如何更名
需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销
2022-07-10 15,340
-
01:13
二手房转让手续如何办理二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房
1,100 2021.04.25 -
01:31
如何处理二手房合同纠纷处理二手房合同纠纷的方法如下： 1、合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的，可以采取分期偿还，实物抵债两种方式协商解决； 2、当事人可以通过和解或者调
509 2022.11.21 -
01:41
二手房买卖合同纠纷如何起诉因二手房买卖合同纠纷起诉的，属于因为不动产纠纷提起的诉讼，按民事诉讼法专属管辖的规定，应由不动产所在地的人民法院管辖，应向不动产所在地的人民法院提交起诉材料。起诉时提交的起诉材料主要包括：1、起诉状。2、原告和被告的身份材料。3、证据清单和
1,003 2022.04.17
