买房遇到开发商倒闭应该怎么处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买房遇到开发商倒闭的处理方式如下： 一、房子已完工 如果房子已经完工并入住，那么房企破产对购房者不会产生太大的影响，购房者最重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物即可。 二、房子未完工 房子未完工的，又可以分为以下两种情况： 1、住房贷款所购房屋的权利归属问题。 在期房贷款中，购房时房子尚未完工，购房人不享有房屋的所有权。当房子完工后，若房款已经付清(购房人支付了首付，并以银行贷款付清了余款)，购房人可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。 2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。 第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。 第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
《中华人民共和国民法典》第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。 《中华人民共和国民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。 法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。 清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
买房遇到开发商倒闭的处理方式如下： 一、房子已完工如果房子已经完工并入住，那么房企破产对购房者不会产生太大的影响，购房者最重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物即可。 二、房子未完工房子未完工的，又可以分为以下两种情况： 1、住房贷款所购房屋的权利归属问题。在期房贷款中，购房时房子尚未完工，购房人不享有房屋的所有权。当房子完工后，若房款已经付清(购房人支付了首付，并以银行贷款付清了余款)，购房人可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。 2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
买房遇到开发商倒闭的处理如下：房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。
-
开发商倒闭房产证未办理应该怎么办购房后，房产证办理完毕前，开发商因资金问题倒闭的，应分情况办理，具体为： 1、购房者首先可以到房管部门咨询当前房屋所在建设项目的进展情况。如果已经符合办理房产证的条件，只是没有提交书面申请材料，购房者可以自行提交相关材料，要求开发商提供开发
2022.01.25 2,634 -
开发商倒闭了房产证该怎么办在房屋销售过程中，开发商倒闭留下的问题一般分为两类： 1、是开发商已经办理了整个项目的验收后续，取得了大产权，即初始产权。在这种情况下，业主只需凭购房合同和购房发票直接到房管局申请产权证明，通常在缴纳规定费用后领取产权证明； 2、开发商尚未
2022.04.17 2,309 -
开发商倒闭没办房产证怎样处理开发商倒闭没办房产证处理办法如下： 1、如果已经符合办理房产证的条件，只是没有提交书面申请材料，购房者可以自行提交相关材料，要求开发商提供开发商保管的必要材料； 2、或者通过法院诉讼申请强制执行的方式进行房地产登记； 3、因未缴纳相关费
2022.11.29 8,923
-
买房遇到开发商倒闭，该怎么办？
房屋开发商破产的处理方法如下：1、房屋已完工。如果房屋已完工并入住，房地产企业破产不会对购房者产生太大影响。对购房者来说，最重要的是按时偿还贷款，并将房屋作为抵押品。2、如果房屋未完工，可分为以下两种
2021-12-16 15,340 -
期房开发商倒闭后我该怎么办
买了房子开发商跑了的解决办法： 1、按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。 2、首先
2022-08-17 15,340 -
开发商倒闭房子怎么办?
买了房子开发商跑了的解决办法： 1、按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。 2、首先
2022-07-25 15,340 -
开发商房产证倒闭怎么办？
根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果
2022-07-10 15,340
-
01:24
买的房子开发商破产怎么处理买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。 开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。 申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院
859 2022.10.08 -
01:19
开发商违约交房怎么处理遇到开发商逾期交房，购房者往往是处于被动地位的一方。作为购房者来说，如果与开发商协商一致，那么自然可以双方协商解决。如果没有办法协商一致的，那么就要考虑通过诉讼的方式来解决。购房者可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任。如果合同里面没有约定
1,025 2022.04.15 -
01:07
开发商逾期交房怎么处理关于开发商逾期交房所产生的纠纷越来越普遍。购房者如果遇到这种情况，可以从以下两个方面来维护自己的合法权益：第一个方面就是要及时止损，解除合同。购房者可以根据法律的规定或者合同的约定来行使合同的解除权，而在商品房买卖合同解除之后，开发商向购房
600 2022.04.17
