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集体所有房产证没有土地证怎么办理?

2022-10-19 17:27

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澳门在线咨询顾问团

2022-10-19回复

专业分析:

宅基地的拆迁补偿按照拆迁方和居民的协议约定来执行。由于宅基地的土地不具有商业性质,所以在拆迁时一般不会约定补偿土地价格。大多数地区在宅基地和小产权拆迁时,一般先用按人头补偿面积的方式(30-45平方米/人),用安置房兑换;或者按人头补偿面积,再乘以本地环比房产平均单价,补偿现金。

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集体土地所有证的办理如下:向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测;合格后报县政府进行审批;张榜公示7日无异议给予发证。

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